гр.д. № 2 -142/2023

УИД 56RS0007-01-2022-003587-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2023 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Пичугиной О.П.,

при секретаре Устименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пилюгинского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области, администрации Бугурусланского района о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пилюгинского сельсовета, указывая на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в колхозе «<данные изъяты>», что подтверждается записью в сведениях о трудовой деятельности.

Колхозом «ДД.ММ.ГГГГ» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. резвый, <адрес>. Договор о передаче в собственность не заключался.

С момента получения жилья и до настоящего времени он проживает в указанном доме, осуществляет необходимый ремонт, несет расходы по содержанию и поддержанию дома в исправном состоянии.

По данным ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости не числится.

Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, площадью 49,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 23 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Бугурусланского района Оренбургской области.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года N 3020-1 устанавливалось, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности, непосредственно, в силу прямого указания закона.

Согласно ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 указанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ФИО1 в 2004 году колхозом «<данные изъяты>» Бугурусланского района был передан в собственность для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги № администрации Пилюгинского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома № по <адрес>

Согласно справке от 22.11.2022 № 05-03-22/615, выданной ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории г. Бугуруслан и Бугурусланского района Оренбургской области не значится.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 18 января 2023 года, отсутствует информация о правах на жилой дом № 17 по ул. Речная п. Резвый Бугурусланского района Оренбургской области.

С момента фактического вселения ФИО1 продолжает пользоваться жилым домом, который является для него единственным местом жительства, постоянно зарегистрирован в данной квартире по месту жительства.

Отсутствие ордера, договора о передаче в собственность жилья (при соблюдении порядка вселения в жилое помещение) не является безусловным основанием для отказа в признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и права на его получение в собственность в порядке приватизации, поскольку право пользования истца жилым помещением и проживания в нем в установленном законом порядке ответчиком не оспорено.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, приведенные выше нормы действующего законодательства, суд пришел к выводу, что истец имеет право приватизировать занимаемый жилой дом.

В связи с чем заявленные исковые требования истца о признании права собственности в порядке приватизации суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 49,8 кв.м., адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.П. Пичугина

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2023 года.