УИД 04RS0019-01-2023-000800-02 Дело № 2-613/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Турунтаево 12 декабря 2023 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Бытсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

обращаясь в суд с указанным заявлением, ООО «Бытсервис» в лице представителя ФИО2 просит (с учетом уточнения исковых требований) взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление), оказанные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 60 142,84 руб.

Заявленные требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бытсервис» предоставил собственнику помещения коммунальные услуги (теплоснабжение), однако оплату за отопление ответчик производит не в полном объеме, в связи с чем у нее образовалась задолженность. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № <адрес>, которым был вынесен судебный приказ. Однако по заявлению должника судебный приказ был отменен.

В судебное заседание представитель истца ООО «Бытсервис», ответчик ФИО1 не явились, о рассмотрении дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчиком предоставленная коммунальная услуга оплачивается частично, что видно по выписке из лицевого счета. Ответчик обращалась в ООО «Бытсервис» с заявлениями, ей были даны мотивированные ответы, которые ФИО1 не обжаловала. Представленные суду акты обследования о несоответствии температурного режима, которые собственники жилья составляют самостоятельно, без привлечения ООО «Бытсервис», СП «<данные изъяты>», не могут лечь в основу доказательств предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества. Пояснения ответчика о том, что при жалобах на низкую температуру ООО «Бытсервис» выезжает и проводит проверку позднее, полагает несостоятельными, поскольку ни один из актов не был обжалован. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за подачу тепла до границы многоквартирного дома, далее ответственность несут собственники жилья, либо управляющая компания.

Ответчик ФИО1 ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Представила в суд возражения, в которых указала, что оплату за водоотведение и холодную воду она производит в полном объеме. Не доплачивает она только за некачественное отопление. Оплату за теплоснабжение распределяют на весь календарный год, но она полагает, что если ей зимой не дали качественное тепло в квартиру, то и в летний период она за это платить не должна. О том, что услуга оказывается ненадлежащего качества, свидетельствуют представленные ею многочисленные акты и заявления. Из-за низкого температурного режима в квартире у нее постоянно сырость и плесень. За некачественное отопление перерасчет ни разу не был сделан. Она несколько раз приглашала в свою квартиру специалистов, но те ссылаются на то, что они отвечают только за тепло, поданное до границы дома, которое подается по графику. Она неоднократно обращалась в сельское поселение с жалобами, а также обращалась в прокуратуру района.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 67, 69, 153, 155 ЖК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и в полном объеме производить оплату за жилищно-коммунальные услуги, такая обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору найма - с момента заключения такого договора, дееспособные члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

По сведениям ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1

Согласно представленным истцом сведениям лицевого счета № и расчетам задолженность ответчика за оказанные ООО «Бытсервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги (отопление) по жилому помещению по адресу: <адрес> составила 60 142,84 руб. Правильность представленных расчетов, действующие в расчетный период тарифы и нормативы проверены судом, при этом учтены поступившие в указанный период платежи.

По заявлению ООО «Бытсервис» мировым судьей судебного участка № 2 Прибайкальского района Республики Бурятия вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Бытсервис» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 142,84 руб., но определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по возражениям ФИО1 о несогласии с задолженностью.

Рассматривая доводы ответчика ФИО1 по предоставлению услуги ненадлежащего качества, суд приходит к следующему.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества – путем перерасчета платы за такую услугу.

В соответствии с п. 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно п. 101 Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к настоящим Правилам.

Процедура установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, как это следует из п.п. 105, 106 Правил, предполагает сообщение потребителем о нарушении качества коммунальной услуги с обязательной регистрацией данного факта аварийно-диспетчерской службой, проведение проверки по поступившему обращению с последующим составлением акта по результатам проверки, проведенной по факту оказания услуги ненадлежащего качества.

При этом порядок определения периода, в течение которого коммунальная услуга предоставляется с нарушениями, установлен п.п. 111, 112 Правил, согласно которым датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, является дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (п.п. 104, 107 настоящих Правил).

Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным: а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с п. 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов; б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества; в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с п. 113 настоящих Правил; г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Разделом VI требований к качеству коммунальных услуг, приведенных в Приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов определены условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу по отоплению при предоставлении ее ненадлежащего качества.

Тем самым, Правилами предусмотрена как процедура установления самого факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, так и периода нарушения качества коммунальной услуги, порядка и размера уменьшения платы за указанную коммунальную услугу вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

На основании изложенного при разрешении требований о перерасчете платы за оказание коммунальной услуги подлежащими установлению юридически значимыми обстоятельствами является факт и период оказания услуги ненадлежащего качества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ) (п. 20).

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными ст. 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

В представленных ответчиком в материалы дела актах не указано, какая температура воздуха в ее жилом помещении, а также в иных жилых помещениях многоквартирного дома. Для составления актов не привлекались представители ООО «Бытсервис», СП «Таловское», Жилищной инспекции и иных незаинтересованных лиц. Их представленных актов следует, что они составлены жильцами многоквартирного дома: ФИО1, З. и В., т.е. заинтересованными лицами.

Представитель истца ФИО2 пояснила, что до эксплуатационной границы дома услуга предоставляется надлежащего качества, за внутри инженерные сети ООО «Бытсервис» ответственности не несет. Низкая температура в квартирах обусловлена тем, что инженерное оборудование внутри многоквартирного дома не поддерживается в надлежащем состоянии. Жильцы самовольно переходят на индивидуальное отопление (электричеством), тем самым нарушая цепь теплоснабжения.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.08.2009 № 25452-ВК\14 собственники жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и обязаны поддерживать в надлежащем состоянии как внутриквартирное инженерное оборудование, так и конструктивные элементы жилого помещения, включая оконные проемы, элементы системы отопления многоквартирного жилого дома, обслуживающие одной квартиру.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В рассматриваемом споре это должны быть не любые доказательства, как ошибочно полагает ответчик, а именно те, которые предусмотрены действующим законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства несоблюдения теплового режима в квартирах многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют доказательства, подтверждающие, что температура на вводе в дом не соответствовала нормативным параметрам, поэтому оснований для перерасчета задолженности ФИО1 за предоставление коммунальной услуги (отопление) суд не находит.

Доводы ответчика о том, что она неоднократно обращалась с жалобами в ООО «Бытсервис», в прокуратуру, однако они оставались без ответа, суд находит несостоятельными, поскольку опровергаются представленными в материалы дела ответами, которые были своевременно направлены ФИО1, ею обжалованы не были.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 142,84 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО1 как с собственника жилого помещения в пользу ООО «Бытсервис».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 2004,29 руб. и почтовые расходы в размере 102 руб. подлежат взысканию в ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО «Бытсервис» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Бытсервис» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 142,84 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2004,29 руб., почтовые расходы в размере 102 руб., всего – 62 249,13 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.

Судья п/п Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.В. Михалева