УИД: 35RS0006-01-2025-001380-51 2-986/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 20 ноября 2025 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

с участием помощника Великоустюгского межрайонного прокурора Урюпиной М.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета..

В обоснование иска указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 31,3 кв.м., является собственностью Великоустюгского муниципального округа Вологодской области. Ранее данные комнаты имели нумерацию: .... Указанное жилое помещение было предоставлено администрацией муниципального образования «Город Великий Устюг» ФИО1 по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15.07.2009 №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО2 Ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате за пользование жилым помещением за период с октября 2020 года по июль 2025 года, а так же по оплате коммунальных платежей. Задолженность за пользование жилым помещением за период с декабря 2021 по 31.07.2025 года составляет 52 969 рублей 46 копеек. Претензии получены нанимателем, требования до настоящего времени не исполнены. Ответа до настоящего времени не последовало.

Просит суд расторгнуть договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15.07.2009 с ФИО1; признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО5; выселить ФИО1, ФИО4, ФИО3,. ФИО2, ФИО5 из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением жилого помещения по адресу: ...; снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 по адресу: ... в течение 10 календарных дней с даты вступления в силу решения суда; обязать ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 передать комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области по акту приема-передачи данное жилое помещение в течение 10 календарных дней с даты вступления в силу решения суда.

Представитель истца МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, сообщают, что задолженность за пользование жилым помещением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 погашены в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что задолженность по оплате коммунальных услуг возникла из-за трудного материального положения, другого жилого помещения не имеет, она принимает меры для погашения задолженности.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.4 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 статьи 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 31,3 кв.м., является собственностью Великоустюгского муниципального округа Вологодской области. Ранее данные комнаты имели нумерацию: ....

Указанное жилое помещение было предоставлено администрацией муниципального образования «Город Великий Устюг» ФИО1 по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15.07.2009 №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО2

Судом установлено, что предоставляемая ФИО1 квартира соответствовала необходимым нормам, установленным действующим законодательством, и была пригодна для постоянного проживания.

Из положений пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельством, имеющим юридическое значение для выселения нанимателя из предоставленного ему по договору коммерческого найма жилья является невнесение им платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Вместе с тем при рассмотрении исковых требований наймодателя о выселении нанимателя из жилого помещения в связи с наличием у последнего задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг необходимо установить имеет ли место злостное уклонение лица от исполнения указанной обязанностей, а также по каким причинам и в течение какого периода времени им не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имеют ли место уважительные причины невнесения данной платы, к которым могут быть отнесены такие обстоятельства как: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии, тяжелое материальное положение нанимателя в связи с утратой им работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры, болезнь нанимателя, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Следует отметить, что недопустимость произвольного лишения жилища является конституционным правом гражданина Российской Федерации и принципом жилищного права (статья 40 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации). Соответствующие гарантии предусмотрены также Всеобщей декларацией прав человека 1948 года (статья 12) и Международным пактом о гражданских и политических правах 1966 года (статья 17).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленных материалов дела следует, что ответчик ФИО7 являются нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно справке администрации Великоустюгского муниципального округа задолженность за пользование жилым помещением за период с декабря 2021 по 31.07.2025 года составляет 52 969 рублей 46 копеек.

Из отзыва истца следует, что задолженность ФИО7 погашена.

Вместе с тем, согласно показаниям ответчика ФИО1 она находилась в трудном материальном положении, при этом она в настоящее время предпринимает меры по оплате задолженности. У ее матери ФИО3 был инсульт, поэтому ей приходилось за ней ухаживать и работать на полставки, ФИО4 (дочь) имеет малолетнего ребенка.

Учитывая, что выселение из жилого помещения является крайней мерой воздействия на нарушителя, в результате которого лицо лишается жилого помещения, в котором проживает, принимая во внимание пояснения ответчика о намерении устранить допущенные нарушения, а также отсутствие объективных данных, свидетельствующих о злостном умышленном неисполнении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает, что не имеется достаточных оснований для удовлетворения исковых требований и выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, из жилого помещения, расположенного по адресу: ... в другое жилое помещение.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований во взыскании государственной пошлины с ответчика следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В иске МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, отказать.

Предупредить ответчиков о надлежащем исполнении обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2025 года.

Судья: Нагаева Н.Н.

Копия верна:судья-