Дело №2-415/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кваркено 28 декабря 2022 года
Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,
при секретаре Ходинской Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Бриентский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с указанным иском к названному ответчику.
Указала, что с 1993 года она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно совместно владеет, как своей собственной, квартирой. Квартира расположена в <адрес>. Она несёт бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Просит признать за нею право собственности на помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> назначение: жилое, этаж №, вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В дополнении к иску истец указала, что проживает в спорной квартире с 1998 года, ранее в спорной квартире проживала семья К-ных, которым квартира принадлежала по договору приватизации. Полагает, что прежние собственники утратили интерес к спорному имуществу.
Стороны и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим способом своевременно. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с паспортом истец зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.А.Н., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в совместную собственность в равных долях передана квартира в <адрес>.
Представленная суду расписка содержит сведения о том, что ФИО6 получила от ФИО1 деньги в сумме 32000.
Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с указанного срока ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Из справки главы администрации сельского поселения по месту расположения спорного имущества следует, что истец с 1998 года действительно проживает, владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Из кассовых чеков видно, что истец оплачивает коммунальные услуги, предоставляемы для содержания спорного объекта.
Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее право собственности в отношении спорного имущества ни за кем не зарегистрировано.
Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества.
Суду не представлено возражений относительно того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.
Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что истец фактически исполняет обязанности собственника, несет бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.
Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами заявленное истцом требование является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать в силу приобретательной давности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> назначение: жилое, этаж №, вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тарасенко А.Г.