Дело № 2-117/2023 УИД 66RS0034-01-2023-000019-97 Копия
Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноуральск 16 марта 2023 года
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Солобоевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Веселковой Л.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буллы ФИО13 к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Булла ФИО14. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил жилой <адрес>, расположенный по <адрес> у ФИО1 ФИО15. Поскольку ФИО1 ФИО16 требовалось срочно уехать из города Красноуральска, и в силу того, что у нее на оформление сделки купли-продажи дома не были собраны все необходимые документы, то ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса г. Красноуральска была оформлена доверенность, согласно которой, ФИО1 ФИО17 уполномочила ФИО2 ФИО18 продать указанный дом. Доверенность была выдана сроком на три года. По данной доверенности, собрав все необходимые документы, истец с ФИО2 ФИО19 должны были оформить сделку купли- продажи, согласно которой спорный дом должен был перейти в собственность истца. Кроме того, перед составлением доверенности, в тот же день, истцом были переданы денежные средства за приобретенный дом ФИО1 ФИО20 полностью в сумме 25 000 рублей. ФИО1 ФИО21 которая в свою очередь, отдала истцу, имеющиеся у нее документы на жилой дом, в частности, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на индивидуальный жилой дом и ключи от него. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО22 выписалась из дома и передала истцу домовую книгу. На этой же неделе истец с женой вселился в <адрес> в <адрес>, перевез туда свои вещи. Передачу денежных средств от истца продавцу распиской не оформляли, оформили только доверенность на совершении сделки купли-продажи, посчитав, что этого будет достаточно. Однако, оформить сделку продажи в течение трех лет истец с ФИО2 ФИО23. не смогли, так как истец был осужден, а ФИО2 ФИО24 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
С указанного времени истец Булла ФИО25 до настоящего времени продолжает пользоваться данным имуществом, используя приусадебный участок, никто ему претензии не предъявляет.
В судебном заседании истец Булла ФИО26 представитель истца ФИО3 ФИО27 исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Красноуральск ФИО4 ФИО28 не возражала по заявленным требованиям истца, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ответом № от ДД.ММ.ГГГГ в информационной базе данных отдела СОГУП «Областной центр недвижимости» «Кушвинское БТИ» имеются сведения о праве собственности на объект недвижимости по адресу: Свердловская область, городской округ Красноуральск, <адрес>, собственником указана ФИО1 ФИО29
В соответствии с представленной актовой записью отдела ЗАГС города Кушвы в городе Красноуральске, следует, что ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из представленного свидетельства о смерти № № ФИО2 ФИО31 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно представленной домовой книги, из спорного жилого дома, ФИО1 ФИО32 выписана ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10)
Как видно из представленного приговора мирового судьи судебного участка № 2 г. Красноуральска, истец ДД.ММ.ГГГГ был осужден. (л.д.14).
Приобщенными к материалам дела свидетельствами о рождении, о заключении брака, подтверждается родство ФИО2 ФИО33 с истцом (л.д. 16, л.д.17).
Свидетель ФИО5 показала, что состоит в зарегистрированном браке с истцом, подтвердила покупку спорного дома у ФИО1 ФИО34 Претензий к ним по поводу пользованием дома никто не предъявляет.
Свидетели ФИО4 ФИО35 ФИО6 ФИО36 в судебном заседании подтвердили, что в спорном доме по адресу <адрес> проживал истец с семьей.
Как установлено в судебном заседании истец Булла ФИО37 после приобретения спорного дома, стал в нем проживать. Во время проживания в доме, у него родился ребенок, и именно в данном доме проводился патронаж его новорожденному сыну, что подтверждается свидетельством о рождении и выпиской из истории развития новорожденного (л.д.18-19). Он продолжает в настоящее время пользоваться домом, садит и убирает приусадебный участок, проводит ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги.
Как следует из представленных суду доказательств, Булла ФИО38 владение жилым домом осуществляет в течение установленного законом времени (с 2004 года), приняв фактически спорный дом после покупки у ФИО1 ФИО39 считая его своим, владение осуществлял добросовестно, открыто и непрерывно, претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется, о чем суду не известно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Булла ФИО40 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья Красноуральского
городского суда: О.А. Солобоева