03RS0054-01-2023-000382-08 Дело №2-451/2023
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз. 27 марта 2023 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Якуповой Л.Т.,
при секретаре Баязитовой Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что на основании договора купли-продажи с ипотекой от <дата обезличена> она является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес обезличен>. где в качестве прежнего жильца также зарегистрирован и ответчик ФИО1, который обязался выписаться из квартиры в течение 14 календарных дней после перехода права собственности на жилое помещение. Его личных вещей в квартире нет, в квартире он не проживает. Однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени.
Просит признать ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета, а также взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб. и расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления в сумме 3000 руб.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, при этом просила о рассмотрении иска без ее участия.
В судебное заседание ответчик ФИО1 также не явился, по месту регистрации и известному месту жительства не проживает, его местонахождение не установлено.
В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью соблюдения прав и законных интересов ответчиков суд назначает в качестве его представителя адвоката Якупову Л.Т.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Якупова считала требования истца неподлежащим удовлетворению.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения иска.
Выслушав представителя ответчика–адвоката Якупову Л.Т., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно ФИО2 является собственником квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.
При этом основанием приобретения ФИО2 указанной квартиры в собственность является договор купли-продажи с ипотекой в силу закона от <дата обезличена>.
Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной ООО «УКЖХ», по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован, в том числе и ФИО1
При этом ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в доме по делу не имеется.
В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО2, как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.
При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования ФИО2 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО2, нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию и расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., а также судебные расходы за подготовку искового заявления в сумме 3000 руб., поскольку данные расходы истца подтверждаются доказательствами по делу
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и судебные расходы за подготовку искового заявления в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме <дата обезличена>.
...
...
Председательствующий: А.Р. Байрашев