Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-018669-22
Дело № 2-6503/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Чертаново-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, обосновав свои требования тем, что ЖСК «Чертаново-2» является управляющей организацией МКД по адресу: адрес, на основании устава протокола № 1 от 09.06.2021. Собственниками выбран способ формирования капитального ремонта на специальном счете ЖСК «Чертаново-2» в соответствии с городскими ставками. Собственниками и членами ЖСК принято решение о сборе дополнительно взноса собственников и членов в размере сумма с 1 кв.м., в последствии данный взнос был увеличен до сумма с 1 кв.м. В связи с тем, что за принятие данного взноса и в том числе его увеличение в последствии, голосовали собственники, то значения о членстве в ЖСК «Чертаново-2» не имеет правового значения. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату ежемесячно выставляемых ЕПД, за фактически потребленные услуги и по взносам на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате. За жилищно-коммунальные и связанные с ним платежи за период с апреля 2021 года по сентябрь 2022 года образовался долг в сумме сумма По взносам на капитальный ремонт за период с января 2019 года по сентябрь 2022 года в сумме сумма Ранее, ЖСК «Чертаново-2» обращался к мировому судьей судебного участка № 234 за вынесением судебного приказа. Определением истцу было отказано в виду наличия спора о праве.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по сентябрь 2022 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 10.06.2021 по 10.10.2022 в размере сумма, долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по сентябрь 2022 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 13.03.2019 по 10.10.2022 в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Определением суда от 13 декабря 2022 года производство по гражданскому делу №2-6503/2022 в части исковых требований ЖСК «Чертаново-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт прекращено в связи с отказом истца в указанной части, поскольку ответчики в добровольном порядке погасили задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.
Представитель истца ЖСК «Чертаново-2» по доверенности ФИО3 в зал судебного заседания явился, настаивал на удовлетворении иска в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке суммы пени и судебных расходов, поскольку ответчики изначально допустили просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт.
Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания явился, против удовлетворения иска в части взыскания суммы пеней и судебных расходов не возражал, суду пояснил, что считает расходы по оплате юридических услуг существенно завышенными.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело при обозначенной явке по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований стати 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ЖСК «Чертаново-2» осуществляет содержание многоквартирного дома по адресу: адрес.
Собственниками квартиры № 150, расположенной по адресу: адрес являются ФИО2, ФИО1, каждому из которых принадлежит на праве собственности ½ доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34-37).
Со стороны ЖСК «Чертаново-2» взятые на себя обязательств исполнены в полном объеме.
Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт ответчики исполняют несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по сентябрь 2022 года в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по сентябрь 2022 года в размере сумма
20 мая 2021 мировым судьей судебного участка № 234 адрес ЖСК «Чертаново-2» в вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности отказано, в виду наличия спора о праве.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, а также следует из пояснений сторон, что до вынесения решения суда, ответчики произвели погашение задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги, в том числе взносов на капитальный ремонт общего имущества, что послужило для истца основанием для отказа в данной части от исковых требований.
Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая, все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должниками, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер пени, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащих взысканию пени до сумма за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, пени до сумма за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиков перед истцом.
В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, взыскиваются по просьбе истца с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).
Истец представил доказательства направления ответчикам претензии и несения почтовых расходов на заявленную сумму в размере сумма, в связи с чем, в указанной части заявленные требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При определении подлежащей в пользу истца ЖСК «Чертаново-2» суммы расходов по оплате юридических услуг, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, характер заявленного спора и его требований, правовую и фактическую сложность дела, объем и характер оказываемых представителем услуг по настоящему делу, объем затраченного времени, связанного с распорядительными действиями истца и его представителя, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству и рассмотрением дела в суде, размер фактически понесенных истцом расходов, руководствуясь ст.100 ГПК РФ, принципом разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчиков сумма
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Чертаново-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ...паспортные данные «Чертаново-Северное» адрес в пользу ЖСК «Чертаново-2» ОГРН <***>, ИНН <***> пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 10.06.201 по 10.10.2022 в размере сумма, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО2, ...паспортные данные...... паспортным столом №2 ОВД «Ясенево» адрес в пользу ЖСК «Чертаново-2» ОГРН <***>, ИНН <***> пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 10.06.2021 по 10.10.2022 в размере сумма, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: