Дело № 2-2851/2025 40RS0026-01-2025-002767-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Житнякова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Салтановым Е.Н.,

с участием помощника прокурора г. Обнинска Калужской области Иванюшко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Обнинска Калужской области в защиту прав и законных интересов К.М.П. к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

26 ноября 2025 года заместитель прокурора г. Обнинска Калужской области, действуя в защиту прав и законных интересов К.М.П., обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО2, в котором просил обязать ответчиков предоставить управляющей организации АО «Быт-Сервис» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения очистки помещения от бытового мусора, дератизации и дезинсекции. В обоснование иска указано, что прокуратурой г. Обнинска была проведена проверка по обращению К.М.П. по вопросу ненадлежащего содержания указанного жилого помещения, в ходе которой установлено, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО, который умер, наследниками которого являются сын ФИО1 и дочь ФИО2 Согласно неоднократным обращениям собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу в управляющую организацию и уполномоченные органы, в настоящее время квартира находится в антисанитарном состоянии (складирование мусора, отходов, наличие насекомых и грызунов, запаха). Ответчики обязательства по надлежащему содержанию принадлежащего им жилого помещения не исполняют, не принимают мер по очистке квартиры от бытового мусора, нарушая права и законные интересы К.М.П. и других соседей. Кроме того, антисанитарное состояние квартиры может стать причиной возгорания и иных непредвиденных аварийный ситуаций, которые могут причинить вред общедомовому и личному имуществу собственников помещений в доме. Управляющей организации АО «Быт-Сервис» для проведения работ по очистке помещения от мусора, а также дератизации и дезинсекции необходим доступ в спорное жилое помещение. В силу возраста, состояния здоровья и материального положения К.М.П. не имеет возможности самостоятельно обратиться в суд, в связи с чем исковое заявление подано в ее интересах на основании ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании помощник прокурора г. Обнинска Иванюшко Н.В. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчики ФИО1, ФИО2 возражений на иск суду не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения помощника прокурора г. Обнинска Иванюшко Н.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, сохранность имущества физических или юридических лиц, доступность пользования помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 34 (подпункт "е") Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, предусмотрена обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 2 указанных Правил установлено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Следовательно, при наличии необходимости проведения обследования помещения с целью проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства к использованию общего имущества и устранения указанных нарушений, потребитель обязан допустить в жилое помещение специалистов управляющей организации.

В силу ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24-25, 32-36).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. 26).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО, его наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство, в том числе указанную выше квартиру, являются сын ФИО1 и дочь ФИО2, граждане Украины, проживающие на Украине.

15 сентября 2025 года К.М.П. обратилась в прокуратуру г. Обнинска Калужской области с заявлением, в котором просила обратиться в суд с иском об обеспечении управляющей организации доступа в спорное жилое помещения для проведения работа по извлечению из него складированных твердых бытовых отходов, проведения уборки помещения, дезинсекции и дератизации. В обоснование заявления К.М.П. сослалась на то, что квартира является бесхозяйной, не используется для проживания, а полностью заполнена отходами, что приводит к нарушению прав заявителя и жителей всего дома. При этом К.М.П. указала, что во внесудебном порядке получить доступ в данную квартиру для устранения нарушений не представляется возможным, в силу возраста и состояния здоровья она не может самостоятельно обратиться в суд.

Как следует из искового заявления, представленных письменных доказательств, прокуратурой г. Обнинска была проведена проверка по вышеуказанному обращению К.М.П., в ходе которой установлено, что в настоящее время квартира находится в антисанитарном состоянии (складирование мусора, отходов, наличие насекомых и грызунов, запаха); наследники ФИО обязательства по надлежащему содержанию принадлежащего им жилого помещения не исполняют, не принимают мер по очистке квартиры от бытового мусора, нарушая права и законные интересы К.М.П. и других соседей. Жилой дом по данному адресу находится в управлении АО «Быт-Сервис». Управляющей организации необходим доступ в спорное жилое помещение для проведения работ по очистке помещения от мусора, а также дератизации и дезинсекции.

Указанные обстоятельства подтверждаются также обращениями жильцов дома по адресу: <адрес>, в управляющую организацию и уполномоченные органы с жалобами на антисанитарное состояние спорной квартиры (л.д. 11-22).

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о возложении на ФИО1, ФИО2 обязанности предоставить управляющей организации АО «Быт-Сервис» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения очистки помещения от бытового мусора, дератизации и дезинсекции.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины серии НС №), предоставить управляющей организации АО «Быт-Сервис» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения очистки помещения от бытового мусора, дератизации и дезинсекции.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 декабря 2025 года

Судья А.В. Житняков