Дело №2-410/2022
УИД 16RS0051-01-2022-005872-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2022 года г. Малмыж
Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,
при секретаре Коминой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-410/2022 по исковому заявлению ООО Управляющей компании "Сервис-Гарант" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
ООО Управляющая Компания "Сервис-Гарант" (далее – ООО УК "Сервис-Гарант") обратилось в Советский районный суд города Казани Республики Татарстан с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование требований истцом ООО УК "Сервис-Гарант" указано, что ответчик ФИО1 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
ООО УК "Сервис-Гарант" управляет данным домом на основании протокола общего собрания от 31.05.2011г.
Тарифы на оказание жилищно-коммунальных услуг установлены постановлениями Исполнительного комитета г. Казани №5253 от 22.12.2016г., №5320 от 27.12.2016г., №544 от 01.03.2017г., № 2287 от 26.06.2017г., № 3318 от 25.08.2017г., № 5108 от 08.12.2017г., № 5298 от 19.12.2017г., № 6433 от 20.12.2018г., № 4552 от 19.12.2019г., № 3753 от 17.12.2020г., № 1370 от 01.06.2021г., № 1511 от 18.06.2021г., № 3274 от 09.12.2021г., а также постановлением Кабинета Министров РТ № 941 от 17.12.2016г., № 43 от 27.01.2018г., № 1187 от 20.12.2018г., № 1097 от 03.12.2019г., №37 от 29.01.2021г., № 506 от 28.06.2021г
ООО УК «Сервис-Гарант» выставлялись ответчику ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик их своевременно не оплачивал.
Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 19.01.2017г. по 31.01.2022г. в размере 68440 руб. 30 коп.
Истец ООО УК "Сервис-Гарант", с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика ФИО1:
- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19.07.2017г. по 31.01.2022г. в размере 68440 руб. 30 коп.,
- в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 2260 руб. 10 коп.(л.д.9, 148).
Определением Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 09.06.2022г. гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Малмыжский районный суд Кировской области (л.д.105-106).
В судебное заседание представитель истца ООО УК "Сервис-Гарант" не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором также указано о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.148).
Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведения об уважительности причин неявки не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст.153 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
- плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу требований ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции действующей с 01.01.2016г.) предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 11.05.2022г. ответчик ФИО1 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>. (л.д.81-86).
Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является ООО УК "Сервис-Гарант", что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания от 31.05.2011г. № 1 (л.д.14-15).
Выпиской из финансового лицевого счета № от 19.03.2022г. по квартире по адресу: <адрес>, открытому на основании ордера, подтверждается, что ежемесячная плата (без пени) составляет 3078 руб. 04 коп. (л.д.20).
Счетами на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 г. по январь 2022г. (л.д.43-73) подтверждается наличие задолженности по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру в общей сумме 231 900 руб. 17 коп., в том числе пени в сумме 73930 руб. В счетах указаны следующие коммунальные услуги: электроснабжение, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, а также содержание жилого помещения ( в т.ч. холодное водоснабжение и электроэнергия на содержание общедомового имущества), взнос на капитальный ремонт и домофон, а также указаны объем оказанных услуг и тарифы (стоимость) за единицу услуги.
Ответчиком ФИО1 фактическое получение указанных коммунальных и жилищных услуг не оспаривается, доказательств не предоставления каких-либо услуг ею не представлено.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение за период с января 2017г. по январь 2022г. (исходя из размера доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) составляет с учетом пени 68440 руб. 30 коп., размер пени составляет 23638 руб. 28 коп. При расчете задолженности учтены платежи, поступившие в период взыскания и суммы, уплаченные через службу судебных приставов: 14387 руб. 47 коп., 663 руб.33 коп и 960 руб. 56 коп. (л.д. 148,149).
Расчет задолженности произведен истцом, исходя из установленных тарифов и норм потребления, является обоснованным.
Ответчиком законность и обоснованность расчета задолженности допустимыми доказательствами не опровергнута, примененные при расчетах перечень услуг, тарифы, нормативы недействительными не признаны.
Определением мирового судьи судебного участка № 13 по Советскому району города Казани Республики Татарстан по заявлению должника ФИО1 отменен судебный приказ о взыскании с нее в пользу ООО УК "Сервис-Гарант" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.16-17).
До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств погашения задолженности ответчиком ФИО1 не представлено.
Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь собственниками жилого помещения, не исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (пропорционально 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру), в связи с чем образовалась задолженность в сумме 68440 руб. 30 коп. ( с учетом пени).
Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.
Определением суда от 29.04.2022г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления - до рассмотрения дела по существу (л.д.4).
В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета МО «Малмыжский муниципальный район Кировской области» государственная пошлина в размере 2253 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО Управляющей компании "Сервис-Гарант" удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания "Сервис-Гарант" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени в сумме 68440 руб. 30 коп. (шестьдесят восемь тысяч четыреста сорок рублей 30 копеек).
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования «Малмыжский муниципальный район Кировской области» в размере 2253 руб. (две тысячи двести пятьдесят три рубля).
Ответчик ФИО1 вправе подать в Малмыжский районный суд Кировской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 24 октября 2022г.
Судья А.Р. Гизатуллина
Решение26.10.2022