Дело № 2-292/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия, по результатам торгов по реализации арестованного имущества. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение между сторонами о праве пользования жилым помещением не достигнуто. Считает, что проживание и регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. Просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 жилым домом, расположенным по указанному адресу, выселить и снять с регистрационного учета ответчиков.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ.

Отдел опеки и попечительства Администрации г.Элисты, Управления МВД России по г.Элисте, Прокуратура г. Элисты о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили.

В силу ст. ст. 167, 223 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи арестованного имущества от 21 октября 2022г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 ноября 2022г.

Судом установлено и следует материалов дела, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, 03 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.

29 ноября 2022г. истец ФИО1 направляла ответчикам требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 10 декабря 2022г., не исполненное ответчиками, как указал истец.

Судом установлено, что имущество реализовано во исполнение распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия от 05 августа 2022г. №99-р, принятого на основании постановления о передаче арестованного имущества, принадлежащего должнику ФИО5 (ограничения (обременения) объекта: ипотека в силу закона), на реализацию/торги от 12 апреля 2022г. судебного пристава-исполнителя Элистинского ГОСП №1 УФССП России по Республике Калмыкия, право пользования данным имуществом у собственников подлежит прекращению.

Положения ст. 304 Гражданского кодекса РФ предоставляют истцу, как собственнику спорного жилого помещения, право требования устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности ФИО5 на вышеуказанный жилой дом прекращено, собственником является ФИО1; соглашение между истцом, как собственником недвижимого имущества, и ответчиками о проживании в спорной жилом помещении отсутствует, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права ответчиков на пользование жилым домом по адресу: <данные изъяты>, и, следовательно, как зарегистрированные и проживающие в данном жилом доме, подлежат выселению.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему выводу.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» перечислены случаи, когда снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Так, пунктом 6 названной нормы Закона определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, нет необходимости обязывать органы регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета, так как в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ судебные постановления, вступившие в законную силу, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления… и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, данное требование истцом излишне заявлено, поскольку по смыслу данных статей действующего законодательства представление истцом настоящего решения суда порождает у территориальных органов Министерства внутренних дел Российской Федерации обязанность снять ответчиков с регистрационного учета из дома <данные изъяты>, и является производным от требований о выселении гражданина либо о его признании утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.Х. Лиджаева

Мотивированное заочное решение составлено 17 января 2023 года.