77RS0013-02-2024-008364-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 г.адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/25 по иску ФИО1, фио к ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом уточнений, обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать Департамент городского имущества адрес (125993, Москва, 1- й адрес) заключить с ФИО1, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, включив в него члена ее семьи фио.

Иск мотивирован тем, что истец обратилась в Департамент городского имущества адрес 26.12.2022 года с заявлением №6517849-2022 с целью получения услуги адрес: «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес».

Однако, вышеуказанная услуга не была оказана, поскольку утерян ордер/выписка из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.

В соответствии с Единым жилищным документом, №4629368 от 03.02.20223 года, основанием заселения в жилое помещение является ордер от 01.01.1952 года (утерян).

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят и постоянно проживают истец ФИО1 и ее сын ...фио, которые в полно, объеме несут обязанность но оплате коммунальных платежей, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности.

Договор социального найма на спорное жилое помещение отсутствует, ордер утерян.

Считая свои права нарушенными, истцы обратились в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истцов, истец фио иск поддержали по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.Защита оспариваемого права члена семьи нанимателя на пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется путем предъявления заинтересованным лицом в суд иска о признании права пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: адрес

Квартира находится в собственности адрес и была предоставлена по ордеру от 01.01.1952г., согласно ЕЖД, данный ордер утерян.

Каких-либо других жилых помещений в собственности у истца не имеется.

При обращении в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных сведений органов исполнительной власти адрес, было отказано.

Истцы ставят перед судом требование о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право жилище.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса адрес, действовавшего до 01 марта 2005 года, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между Наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и адрес.

Утрата ордера на вселение в жилое помещение не является основанием для отказа в удовлетворении требований о заключении договора социального найма (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 04.03.2020 по делу N 33-9369/2020, от 14.02.2020 по делу N 33-6858/2020, от 10.02.2020 N 33-5782/2020).

Учитывая, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию квартиры, то они приобрели все права и обязанности вытекающие из договора социального найма, равно как и право пользования занимаемым жилым помещением.

В связи с тем, что законом ( ЖК РФ) предусмотрено заключение договора социального найма между нанимателем и собственником жилого помещения, то суд считает необходимым возложить на ДГИ адрес обязанность по заключению такого договора с истцами.

Таким образом, суд находит все предусмотренные законом основания для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, фио к ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 и членом ее семьи фио право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Обязать ДГИ адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: адрес, включив в него члена семьи фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 5 марта 2025

Судьяфио