Гр. дело № 2-3917/16-2025
46RS0030-01-2025-005602-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года город Курск
Ленинский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Костиной К.А.,
при секретаре – помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Управлением по учету и распределению жилья города Курска, комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска заключен договор социального найма жилого помещения. Вместе с ней в спорную квартиру вселена ее дочь ФИО3
Ссылаясь на то, что ранее она в приватизации не участвовала, на основании ст. ст.217, 235 ГК РФ, ст.ст. 2,6 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение– квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес>, <адрес> порядке приватизации. Указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков Администрации <адрес>, МКУ «Городской жилищный фонд», надлежаще извещенные в судебное заседание не явились.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежаще уведомленная, в судебное заседание не явилась, представила письменное мнение по заявленным требованиям, просила иск удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с чч.1,3 ст.49, ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Управлением по учету и распределению жилья <адрес>, комитетом жилищно-коммунального хозяйства <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В договоре указано, что совместно с ФИО2 в данную квартиру была вселена член ее семьи: ФИО3
Договор социального найма о предоставлении ФИО2 спорного жилого помещения никем не оспорен, недействительным в установленном порядке не признавался, соответствующие требования суду не заявлены.
В связи с этим оснований полагать, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, не усматривается.
Из материалов дела следует, что данная квартира находится в муниципальной собственности Город Курск.
Из материалов дела видно, что ФИО2 для реализации прав на приватизацию жилого помещения обратилась в Администрацию города Курск, однако получила отказ ввиду отсутствуют в представленных документах сведений, подтверждающих неиспользование ФИО2 права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также адресно-справочной информации из органов УФМС РФ по Курской области, подтверждающей наличие регистрации по месту жительства в указанный период.
Судом установлено, что, согласно копии финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются также справкой ООО «УК Высотки Курска» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из пояснений стороны истца, показаний свидетеля ФИО5, копии учетной карточки, сведений УМВД России по г.Курску следует, что ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.
Оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется, доказательств обратного стороной ответчика в материалы дела не представлено.
Из материалов дела также следует, что сведений о наличии на праве собственности имущества у ФИО2 в ЕГРН не содержится.
Суд также учитывает, что ФИО3, привлеченная в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не возражала относительно удовлетворения исковых требований истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (Постановление № 8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 06 февраля 2007 года № 6) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Суд находит, что истцом соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее ФИО2 право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовала. ФИО3 не возражала относительно удовлетворения исковых требований.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
В окончательной форме решение суда изготовлено 06.08.2025.
Судья: