Решение по делу № 2-6437/2023 от 27.11.2023

Дело (№) – 6437/2023 КОПИЯ

УИД 52RS0(№)-90

ЗАОЧНОЕ РЕШНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес обезличен) 27 ноября 2023 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Слета Ж.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации (адрес обезличен) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Администрации (адрес обезличен) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, указав в обоснование иска следующее.

Между администрацией (адрес обезличен), представляемой управлением земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города и ООО Строительная компания «Центр» был заключен договор аренды земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-АЗ, общей площадью 8982 кв.м. с кадастровым номером 86:11:0301026:25, цель использования: под существующую производственную базу (собственность - регистрационная запись от (ДД.ММ.ГГГГ.) №(№), 86-86-02/006/2010-334), расположенный по адресу: (адрес обезличен), западный промышленный узел города (панель (№)) по (адрес обезличен), (№)/П.

Срок аренды земельного участка установлен с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) заключен договор купли-продажи недвижимости. По условиям которого, ФИО1 приобрел в собственность объекты незавершенного строительства. Договора купли-продажи зарегистрированы в установленном законом порядке (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), 86-86/002-86/002/047/2015-972/1, что подтверждается выписками из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ.). Следовательно с приобретением права собственности к ответчику перешли права на земельный участок на котором находятся данные объекты незавершенного строительства.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО1 и ООО «ДизельЭнергоСервис» заключен договор о замене стороны в обязательстве. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (ДД.ММ.ГГГГ.) (№).

Согласно условиям договора аренды земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-A3 арендатор обязан ежеквартально равными частями в установленный договором срок вносить арендную плату.

В нарушение условий договора аренды, плата за использование земельного участка за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчиком не вносилась, за указанный период образовалась задолженность по арендной плате в размере 40 373,36 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия (№)-исх-3931 от (ДД.ММ.ГГГГ.), в которой было предложено оплатить задолженность по арендной плате в добровольном порядке в десятидневный срок с даты получения претензии.

Указанное требование было оставлено ответчиком без исполнения.

Размер арендной платы рассчитан в соответствии постановлением Правительства ХМАО-Югры от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов ХМАО-Югры» (с изменениями); постановлением администрации (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об установлении коэффициентов переходного периода для расчёта арендной платы за землю», Федеральным законом от(ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-Ф3 «О Федеральном бюджете на 2016», Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ.) №415-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов», Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ.) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-Ф3 «О федеральном бюджете на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов», Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ.) №459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов», Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-Ф3 «О федеральном бюджете на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов», Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-Ф3 «О федеральном бюджете на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов», Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-Ф3 «О федеральном бюджете на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов».

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), начисленная на сумму неосновательного обогащения составляет 23 237,51 руб.

Общая сумма задолженности ответчика в виде задолженности по арендной плате и процентов составляет 40 373,36 + 23 237,51 = 63 610,87 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу администрации (адрес обезличен) сумму основной задолженности по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 40 373,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 23 237,51 руб., а всего 63 610,87 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке ч. 1 ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по адресу места жительства.

С учетом представленных документов, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно требованиям ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряда.

Судом установлено, что между администрацией (адрес обезличен), представляемой управлением земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города и ООО Строительная компания «Центр» был заключен договор аренды земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-АЗ, общей площадью 8982 кв.м. с кадастровым номером 86:11:0301026:25, цель использования: под существующую производственную базу (собственность - регистрационная запись от (ДД.ММ.ГГГГ.) №(№), 86-86-02/006/2010-334), расположенный по адресу: (адрес обезличен), западный промышленный узел города (панель (№)) по (адрес обезличен), (№)/П.

Срок аренды земельного участка установлен с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судом проверен представленный истцом размер задолженности по арендным платежам, суд находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями договора.

Доказательств исполнения своих обязательств по договору, как и контррасчета задолженности, ответчик вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представил.

Помимо этого, на основании ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 23 237,51 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с данным иском в суд.

Доказательств того, что ответчик в соответствии с требованиями ст. 333.35, 333.36 НК РФ имеет право на льготы при рассмотрении гражданских дел судами общей юрисдикции, в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2108 руб. 30 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации (адрес обезличен) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (ИНН <***>) в пользу Администрации (адрес обезличен) (ИНН<***>) задолженность по договору аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-АЗ за период (ДД.ММ.ГГГГ.) по 25.11.2015гг в сумме 40 373,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 23 237,51 руб., а всего 63 610,87 руб.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2108 руб. 30 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ж.В. Слета

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета

Подлинник решения находится в материалах дела 2-6437/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.