дело № 2-2533/2022
УИД 76RS0013-02-2022-001856-39
Мотивированное решение составлено 09.06.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сизовой В.В.
при секретаре Ситниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 6 июня 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1., к ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Исковое требование мотивировано тем, что ФИО1 является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как его мать, была лишена родительских прав в отношении него решением Рыбинского городского суда от 14.10.2009г. На основании Постановления Администрации Рыбинского муниципального района №. опекуном ФИО1 назначен ФИО3 Несовершеннолетний ФИО1. зарегистрирован по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы также: его мать ФИО4, ФИО2, ФИО3 Совместное проживание несовершеннолетнего с ответчиком в одной квартире невозможно, так как отношения между истцом и ответчиком неприязненные.
В судебное заседание истец ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1 не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия.
Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица Департамента образования администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск поддержал исковые требования.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 74 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
Судом установлено и документально подтверждено следующее.
Решением Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1
На основании постановления администрации городского округа город Рыбинск № ФИО3 назначен опекуном несовершеннолетнего ФИО1
Несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы также: его мать ФИО4, ФИО2 ФИО3 Квартира находится в муниципальной собственности.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.
В судебное заседание истец ФИО3 не представил на рассмотрение суда варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указал. Не представлены также доказательства того, что какие-либо варианты обмена занимаемой по договору социального найма квартиры предлагались ответчику.
При указанных обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о принудительном обмене жилого помещения по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1., к ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья В.В. Сизова