№ 2-3137/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Факел» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ЖСК «Факел» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчиков ФИО1, фио солидарно задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.12.2012г. по 30.04.2015г. в размере 256 796,81 рублей, пени в сумме 223 774,80 рублей; с ФИО1, ФИО2, фио задолженность за период с 01.05.2015г. по 31.03.2023г. в размере 730 147,12 рублей, пени в размере 485 782,78 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в сумме 16 692,51 рублей.

В обоснование требований указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры № ..., расположенной в вышеуказанном доме, а ФИО3 совместно проживающим с ними членом семьи. В связи с тем, что у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ, которая до настоящего времени не оплачена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Судом установлено, что ЖСК «Факел» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются долевыми сособственниками квартиры № ... , расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме.

Также в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО3

Как следует из искового заявления, ответчики длительное время не исполняют обязанности по оплате ЖКУ.

Так согласно лицевому счету и расчету задолженности за ответчиками имеется задолженность за период с 01.12.2012г. по 31.03.2023г. в сумме 986 943,93 рублей и пени в сумме 711 557,58 рублей.

В связи с тем, что задолженность до настоящего времени не оплачена, ФИО2 до 01.05.2015г. являлась несовершеннолетней, задолженность по оплате ЖКУ в период с 01.12.2012г. по 30.04.2015г. в сумме 256 796 рублей подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО1, фио

Задолженность, образовавшуюся за период с 01.05.2015г. по 31.03.2023г. в сумме 730 147,12 рублей суд взыскивает со всех ответчиков в солидарном порядке.

Также истцом заявлено о взыскании пени за период с 10.01.2013г. по 05.04.2023г. в сумме 223 774,80 рублей с ФИО1 и фио, и пени за период с 10.06.2015г. по 10.04.2023г. в сумме 485 782,78 рублей.

Проверив расчет истца, суд с ним соглашается, поскольку он является арифметически верным.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из изложенного, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ суд, исходя из соображений разумности и справедливости, взыскивает с солидарно ответчиков ФИО1, фио пени за несвоевременную уплату ЖКУ за период с 10.01.2013г. по 05.04.2023г. в размере 50 000 рублей, и со всех ответчиков солидарно за период с 10.06.2015г. по 10.04.2023г. в размере 100 000 рублей, полагая, что заявленный истцом размер неустойки является завышенным, поскольку деятельность управляющей компании не направлена на извлечение прибыли, и сам истец длительное время не обращался в суд с взысканием задолженности.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков с пользу истцу расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 692 692,51 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Факел» (ИНН: <***>) задолженность по оплате ЖКУ за период с декабря 2012 года по апрель 2015 года в размере 256.796,81 рублей, пени в размере 50.000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Факел» (ИНН: <***>) задолженность по оплате ЖКУ за период с мая 2015 года по март 2023 года в размере 730.147,12 рублей, пени в размере 100.000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 35.000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 16.692,51 рублей.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова