Дело № 2-3363/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 21 декабря 2023 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Собиной А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности и ордеру - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Волгограда о признании договора действительным, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волгограда о признании договора действительным, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что при жизни его матери ФИО1 они вместе проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В 2005 г. он и его мать обращались в БТИ с заявлением о приватизации данной квартиры, но в связи с продолжительной болезнью и смертью ФИО2 договор заключен не был.

Ссылаясь на то, что он является единственным наследником по закону после смерти ФИО2, которая при жизни совершила ряд действий, свидетельствующих о ее намерении получить в общую долевую собственность в порядке приватизации указанную квартиру, однако, договор с ней не был заключен по независящим от нее причинам, истец просил:

- признать договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный администрацией Краснооктябрьского района Волгограда с ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный МУП «Краснооктябрьское районное БТИ» 26 сентября 2005 г. за реестровым номером №, о передаче в долевую собственности <адрес>, общей площадью 50,7 кв. м, действительным;

- включить 1/2 долю <адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли <адрес>;

- признать право собственности на 1/2 долю <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

- признать право собственности на 1/2 долю <адрес> в порядке приватизации согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному администрацией <адрес> Волгограда с ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный МУП «<адрес>ное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 40293, о передаче в долевую собственность <адрес>, общей площадью 50,7 кв. м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что представитель ответчика – администрации Волгограда в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - департамента муниципального имущества г. Волгограда, комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда, третьи лица - нотариус ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не предоставили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 11 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Предусмотренное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно пунктам 1, 6 статьи 31 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ и Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такая регистрация является обязательной.

Вместе с тем, государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица. При этом, срок для подачи такого заявления Федеральным законом не установлен.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце третьем пункта 8 постановления от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, т.е. по независящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 (наниматель) и его мать ФИО7 проживали в квартире по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности.

25 августа 2005 г. ФИО1 и ФИО7 обратились в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлениями о передаче в долевую собственность занимаемой ими квартиры по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании также установлено, что договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный администрацией Краснооктябрьского района Волгограда с ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный МУП «Краснооктябрьское районное БТИ» 26 сентября 2005 г. за реестровым номером 40293, о передаче в долевую собственность <адрес>, общей площадью 50,7 кв. м, ФИО2 подписан не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

На момент смерти ФИО2 значилась зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что наследодатель ФИО2 при жизни выразила волю на приватизацию спорной квартиры, в которой ей не могло быть отказано, о чем свидетельствует факт обращения ФИО2 с соответствующим заявлением в уполномоченный орган, изготовление технической документации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный администрацией <адрес> Волгограда с ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный МУП «<адрес>ное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 40293, о передаче в долевую собственность <адрес>, общей площадью 50,7 кв. м, действительным, признании за ФИО3 права собственности на 1/2 долю <адрес> в порядке приватизации согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному администрацией <адрес> Волгограда с ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному МУП «<адрес>ное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 40293, о передаче в долевую собственность <адрес>, общей площадью 50,7 кв. м, и включении 1/2 доли указанной квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Как следует из материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства по закону после ФИО2 обратился ее сын ФИО1 Иных наследников по закону нет.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства, находящиеся на счетах в дополнительном офисе № Волгоградского отделения № Сбербанка России (ПАО) во вкладах на имя наследодателя, со всеми причитающимися процентами и компенсационными перечислениями; компенсации, хранящейся в дополнительном офисе № Волгоградского отделения № Сбербанка России (ПАО), по закрытым ДД.ММ.ГГГГ счетам на имя наследодателя.

Кроме того судом установлено, что истец ФИО1 после смерти матери проживает в <адрес>, несет бремя по содержанию указанного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь наследником первой очереди, принял наследство после смерти своей матери- ФИО2, а поэтому у суда имеются основания для установления факта принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли <адрес> и признания за ФИО1 право собственности на ? доли указанной квартиры.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда о признании договора действительным, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный администрацией Краснооктябрьского района Волгограда с ФИО7 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный муниципальным унитарным предприятием «Краснооктябрьское районное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, о передаче в долевую собственности <адрес>, общей площадью 50,7 кв. м, действительным.

Включить 1/2 долю <адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю <адрес> в порядке приватизации согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному администрацией <адрес> Волгограда с ФИО7 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный муниципальным унитарным предприятием «<адрес>ное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, о передаче в долевую собственность <адрес>, общей площадью 50,7 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 декабря 2023 г.

Судья Л.В. Данковцева