Изготовлено 18.09.23 г.

Судья Ловецкая М.П. Дело № 33-6240/2023 УИД 76RS0016-01-2023-000354-87

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Горохова С.Ю.,

судей Кузьминой О.Ю., Брюквиной С.В.,

при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

14 сентября 2023 года

гражданское дело по апелляционной жалобе АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 16 мая 2023 года, которым постановлено:

Обязать АО «Управдом Дзержинского района» (ИНН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за отопление, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, взноса на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества, электроснабжение, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- на ФИО1 (паспорт №) в размере ? доли, количества проживающих ноль человек;

- на <данные изъяты> (СНИЛС <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ, в интересах которого действуют законные представители ФИО3 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №), в размере ? доли, количество проживающих ноль человек;

- на ФИО5 (ИНН №) производить начисления по коммунальным услугам (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) по количеству фактически проживающего 1 человека;

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление взноса на капитальный ремонт, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- на ФИО1 (паспорт №) в размере ? доли, количества проживающих ноль человек;

- на ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действуют законные представители ФИО3 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №), в размере ? доли, количество проживающих ноль человек;

Обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление на отопление, ГВС компонента на тепловую энергию, ГВС компонента на теплоноситель, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- на ФИО1 (паспорт №) в размере ? доли, количества проживающих ноль человек;

- на ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действуют законные представители ФИО3 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №), в размере ? доли, количество проживающих ноль человек;

- на ФИО5 (ИНН №) производить начисления по коммунальным услугам (плата за тепловую энергию) по количеству фактически проживающего 1 человека.

Заслушав доклад судьи Кузьминой О.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законных представителей ФИО3 и ФИО4, а также АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> (л.д. 2-3, 61).

В обоснование требований указано, что стороны являются собственниками каждый по 1/2 доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка оплаты между сторонами не достигнуто.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» ставится вопрос об изменении решения – исключении из резолютивной части решения обязанности управляющей организации производить ежемесячный расчет и начисление платы за отопление, горячее водоснабжение, обращение с ТКО, электроснабжение, газоснабжение, начислять взносы на капитальный ремонт и выдавать платежные документы для оплаты указанных коммунальных услуг и взносов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> установленным судом образом. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения в обжалуемой части, несоответствию выводом суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, нарушению судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 69, 153, 154, 156 ЖК РФ и разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах, рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками в равных долях по ? доле в праве общей долевой <адрес> <адрес> по проезду Архангельский <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы следующие лица: истец ФИО1, мать истца ФИО5, сестра истца ФИО4, племянник истца ФИО2

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Управдом Дзержинского района».

Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, членами одной семьи они не являются в смысле ч.1 ст. 69 ЖК РФ. В ходе рассмотрения дела подтверждено то обстоятельство, что в квартире фактически проживает мать истца ФИО5, которая также зарегистрирована по указанному адресу.

Установив указанные обстоятельства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Судебная коллегия признает данный вывод суда правильным.

Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ плата за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи вносятся нанимателями, проживающими в многоквартирном доме по договорам социального найма, непосредственно управляющей организации, которой осуществляется управление домом.

Принимая во внимание то, что ответчики не являются с истцом членами одной семьи, но сохраняют за собой их права, суд правомерно определил порядок и размер участия их в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилья, а также оплаты за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» осуществляет управление жилым домом, в котором проживает ФИО5, суд также правомерно возложил на данную управляющую компанию обязанность проводить расчеты по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме с выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, постановленное судом решение о возложении на управляющую компанию обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений о порядке внесения платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги соответствует действующему жилищному законодательству, прав Управляющей компании не нарушает, поэтому отмене не подлежит.

Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о неправильности постановленного судом решения и не являются основанием к его отмене.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 16 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи