Решение по делу № 2-2512/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-2512/2023

35RS0010-01-2022-015964-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

12 апреля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Матвейцевой А.Ю.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», открытому акционерному обществу «Коммунальщик», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», открытому акционерному обществу «Коммунальщик», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» (далее – АО «Вологдагортеплосеть»), открытому акционерному обществу «Коммунальщик» (далее – ОАО «Коммунальщик»), обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» (далее – ООО «АкваЛайн») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец является собственником 8/25 долей в праве общей долевой собственности на 3/5 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, 392/1000 доли в 3/5 долей в данном жилом помещении принадлежит ФИО6, 144/1000 доли – ФИО3, 72/1000 доли – ФИО2, 72/1000 доли – ФИО5 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением мирового судьи по судебному участку № 63 от 03 октября 2022 года задолженность за коммунальные услуги взыскана солидарно со всех собственников жилого помещения. Возбуждено исполнительное производство, арестованы счета.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства и отсутствие между сторонами соглашения по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг, истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в двух комнатах в квартире по адресу: <адрес> между собственниками комнат пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно:

- 193/1000 от двух комнат ФИО1;

- 86/1000 от двух комнат ФИО3;

- 435/1000 от двух комнат ФИО4;

- 243/1000 от двух комнат ФИО2;

- 43/1000 от двух комнат ФИО5;

с возложением на АО «Вологдагортеплосеть», ООО «АкваЛайн», ОАО «Коммунальщик» обязанности заключить отдельные договоры и производить начисления по раздельным счетам-квитанциям;

- отменить судебные приказы о взыскании задолженности по делу № 2-3750/2022 от 01 декабря 2022 года;

- освободитьФИО1, ФИО3 от оплаты горячего, холодного водоснабжения и отвод воды с возложением обязанности по оплате данных услуг на ФИО4

23 марта 2023 года от ФИО4 поступило встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО5, АО «Вологдагортеплосеть», ОАО «Коммунальщик», ООО «АкваЛайн» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности, в котором, не согласившись с исковыми требованиями ФИО1 ФИО4 просит:

- разделить лицевой счет в квартире по адресу: <адрес> между собственниками;

- возложить обязанность на ОАО «Коммунальщик» производить начисления по раздельным счетам-квитанциям исходя из размера доли каждого из собственников;

- возложить обязанность на ответчиков по встречному иску заключить отдельные договоры по оказанию коммунальных услуг.

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 первоначальные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что доступа в квартиру ни он, ни его дочь не имеют. Ключи от комнат только у ФИО4, которая до настоящего времени продолжает препятствовать в пользовании жилым помещением, при этом оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с иском ФИО1, пояснив, что в комнатах не проживает, ключей не имеет. Со встречным иском не согласна.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО3, ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО4, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчики АО «Вологдагортеплосеть», ООО «АкваЛайн», ОАО «Коммунальщик» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) ФИО1, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичной обоснованности первоначального иска.

При этом учитывает, что согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что 3/5 долей в праве общей долевой собственности на две комнаты <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 (8/25 долей в праве), ФИО6 (392/1000 доли в праве), ФИО3 (144/1000 доли в праве), ФИО2 (72/1000 доли в праве), ФИО5 (72/1000 доли вправе), что подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 15 сентября 2020 года с учетом определения об исправлении описки от 29 июля 2022 года.

Остальные 2/5 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты <адрес> принадлежат ФИО4 и ФИО2 по 1/5 доле у каждой.

При пересчете долей в 3/5 долях в комнатах на доли в комнатах суд приходит к выводу о том, что две комнаты <адрес> с кадастровым № находятся в общей долевой собственности:

ФИО1 - 120/625 долей в праве (8/25 это 320/1000 в 3/5, а в двух комнатах 320/100*3/5=960/5000 или 54/625);

ФИО3 - 54/625 доли в праве (144/1000*3/5=432/5000 или 54/625);

ФИО2 - 152/625 доли в праве (72/1000*3/5=216/5000+1000/5000=1216/5000 или 152/625);

ФИО5 - 27/625 долей в праве (72/1000*3/5=216/5000 или 27/625);

ФИО4 - 272/625 долей в праве (392/1000*3/5=1176/5000+1000/5000=2176/5000 или 272/625.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками комнат в досудебном порядке не достигнуто.

Доступ в жилое помещение Ч-вы и ФИО2 не имеют, с их слов, ключи от комнат имеются только у ФИО4, которая чинит препятствия в пользовании жилым помещением, о чем имеется спор, разрешаемый в судебном порядке в рамках гражданского дела №.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истцов по первоначальному иску об установлении следующего порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

- ФИО1 в размере 120/625 долей расходов по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и отопление и в размере 1/6 платы за вывоз мусора;

- ФИО3 в размере 54/625 долей расходов по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и отопление и в размере 1/6 платы за вывоз мусора,

- Н.И.НБ. в размере 152/625 долей расходов по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и отопление и в размере 1/6 платы за вывоз мусора,

- ФИО5 в размере 27/625 долей расходов по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и отопление и в размере 1/6 платы за вывоз мусора,

- ФИО4 в размере 272/625 долей расходов по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и отопление, в размере 2/6 платы за вывоз мусора и в размере 100 % расходов за водоснабжение и водоотведение.

Самостоятельное участие ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выставления им отдельных платежных документов.

Встречные исковые требования ФИО4 в части распределения всех расходов, в том числе по оплате коммунальных услуг, на всех собственников помещения пропорциональном их долям суд не усматривает, поскольку доступ в жилое помещение имеется только у ФИО4, доказательств обратного суду не представлено.

Требования Ч-вых об отмене судебных приказов при рассмотрении настоящего спора разрешению не подлежат, поскольку судебные приказы отменяются мировым судьей либо обжалуются в суд кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт № <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт № выдан <данные изъяты> к ФИО4 (паспорт № <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт № <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт № <данные изъяты>), акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» (ИНН <***>), открытому акционерному обществу «Коммунальщик» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», открытому акционерному обществу «Коммунальщик», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить частично.

Установить по двум комнатам в квартире по адресу: <адрес> следующий порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

- ФИО2 в размере 152/625 долей расходов по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и отопление и в размере 1/6 платы за вывоз мусора,

возложив на акционерное общество «Вологдагортеплосеть» (ИНН <***>), открытое акционерное общество «Коммунальщик» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» (ИНН <***>) обязанность выставлять ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд <данные изъяты> области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

подпись

Е.В. Вахрушева

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля <данные изъяты> года.