Граж. дело № 2-431/2023

УИД 09RS0008-01-2023-000399-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года аул Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Абдокова Н.М.,

при секретаре судебного заседания Абитовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Х-М. к Администрации Али-Бердуковского сельского поселения КЧР об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 Х-М. обратился в Хабезский районный суд КЧР с исковым заявлением к Администрации Али-Бердуковского сельского поселения КЧР об установлении границ земельного участка, указав в его обоснование, что он в 1980-х годах приобрел домовладение по адресу: КЧР, <адрес>, а. Али-Бердуковский, <адрес>.

С момента приобретения до настоящего времени границы земельного участка не изменились и закреплены объектами искусственного происхождения (забор смешанного типа). За все время владения данным участком споров и вопросов по поводу границ земельного участка не возникало ни с соседями по земельному участку, ни с органами власти. Учитывая то, что на момент приобретения данного земельного участка не существовало методов, инструментов и достаточно квалифицированных кадров для точного определения площади земельного участка, полагает наиболее существенными условиями приобретения этого земельного участка именно границы земельного участка, то есть объектом купли-продажи являлись земельный участок в установленных и согласованных границах и имеющиеся на нем строения.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план принадлежащего ему земельного участка, по результатам кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 3394 кв.м. В межевом плане имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка, в котором владельцы всех смежных земельных участков согласовали имеющиеся границы. Таким образом, не существует физических или юридических лиц, которые оспаривали бы данные границы и его право собственности на земельный участок в данных границах.

Вместе с тем, в похозяйственной книге № л.сч. № площадь земельного участка записана как 0,2 га. Учитывая, что границы земельного участка с момента приобретения не менялись, считает данное расхождение технической ошибкой.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию Али-Бердуковского сельского поселения КЧР с просьбой на основании п. 7 Приложения № к Приказу № Минсельхоза РФ от ДД.ММ.ГГГГ внести изменение в похозяйственную книгу, указав вместо прежней площади земельного участка фактически установленную площадь 3394 кв.м., однако ему в этом отказали.

На основании изложенного, ФИО1 Х-М. просил суд установить границы земельного участка в соответствии с вышеуказанным межевым планом.

Истец ФИО1 Х-М., извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Представитель ответчика Администрации Али-Бердуковского сельского поселения КЧР, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, за ФИО1 Х-М. значится домовладение 1992 года постройки общей площадью 97,9 кв. с земельным участком мерою 0,2 га, расположенные по адресу: КЧР, <адрес>, а. Али-Бердуковский, <адрес>, что подтверждается похозяйственной книгой № л.сч. №, стр. ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка с кадастровым номером 09:03:0060111:48, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 в результате кадастровых работ, установлено, что площадь земельного участка составляет 3394 кв.м. В межевом плане имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка, в котором владельцы всех смежных земельных участков согласовали имеющиеся границы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Х-М. обратился в Администрацию Али-Бердуковского сельского поселения КЧР с просьбой на основании п. 7 Приложения № к Приказу № Минсельхоза РФ от ДД.ММ.ГГГГ внести изменение в похозяйственную книгу, указав вместо прежней площади земельного участка фактически установленную площадь 3394 кв.м., однако ему в этом отказали.

При этом, ни указанным письмом Администрации Али-Бердуковского сельского поселения КЧР, ни в ходе рассмотрения дела, ответчиком не оспаривалась установленные в результате кадастровых работ границы и площадь земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Таким образом, для обращения за государственной регистрацией права, ФИО1 Х-М. необходимо признать уточненные границы и площади вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом.

При изложенных обстоятельствах с учетом положений вышеуказанных норм действующего законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 Х-М. к Администрации Али-Бердуковского сельского поселения КЧР об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 Х-М. к Администрации Али-Бердуковского сельского поселения КЧР – удовлетворить.

Установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, а. Али-Бердуковский, <адрес>, площадью 3394 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка мерою 3394 кв.м., расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, а. Али-Бердуковский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР путем подачи апелляционной жалобы через Хабезский районный суд КЧР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хабезского районного суда КЧР Н.М. Абдоков