Дело №2-6337/2023
12RS 0003-02-2023-005816-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Йошкар-Ола 18 декабря 2023 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Юмановой Е.В.,
при секретаре Телициной В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит возложить на ответчика обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании земельным участок с кадастровым номером 12:05:0702006:85, расположенным по адресу: <...>, возложить на ответчика обязанность спилить деревья (десятиметровую липу, шестиметровую черемуху), расположенные в крайнем левом углу земельного участка с кадастровым номером 12:05:0702006:46, по адресу: <...>, возложить на ответчика обязанность уничтожить колодец, расположенный на границе земельных участков с кадастровым номером 12:05:0702006:85, по адресу: <...> и с кадастровым номером 12:05:0702006:46, по адресу: <...>, запретить ответчику подключаться к водопроводным коммуникациям истца, расположенным в подвале жилого дома с кадастровым номером 12:05:0702006:125, по адресу: <...>, запретить ответчику закапывать придомовую канаву, расположенную возле земельного участка с кадастровым номером 12:05:0702006:46, по адресу: <...>. В обоснование требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 12:05:0702006:85, расположенным по адресу: <...>. Смежным является земельный участок с кадастровым номером 12:05:0702006:46, расположенный по адресу: <...>, принадлежащий ответчику. Ранее на принадлежащем ответчику земельном участке располагался жилой дом, который в настоящее время практически снесен. Ответчик обязан снести деревья, посаженные в непосредственной близости к границам с принадлежащим истцу земельным участком, поскольку ветви деревьев свисают над печной трубой бани, размещенной на земельном участке истца. Колодец, расположенный на границе земельных участков истца и ответчика, фактически никем не используемый, должен быть снесен, поскольку истец не может беспрепятственно пользоваться принадлежащим ей земельным участком. Также истец полагает, что ответчик не имеет права самостоятельно подключаться к водопроводу, проложенному для жильцов жилого дома по адресу: <...>, без получения согласия истца. Истец вынуждена претерпевать шум от гула в трубах, возникающий при постоянном открывании воды, поскольку водопроводные трубы расположены непосредственно под полом жилой комнаты и проходят по всей длине жилого дома. Также истец требует на будущее время запретить ответчику закапывать придомовую канаву, поскольку это препятствует нормальному прохождению воды.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании заявленные требования истец поддержала.
Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, после перерыва в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, указав, что деревьев на границе участков сторон не имеется, колодец сносу не подлежит, канаву ответчик не закапывал.
Третье лицо ФИО3, представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Марий Эл, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещены.
С учетом надлежащего извещения суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 12:05:0702006:85, расположенным по адресу: <...>.
ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 12:05:0702006:46, расположенного по адресу: <...>.
На границе указанных земельных участков, по пояснению истца и ответчика, расположен колодец.
В казне муниципального образования «Город Йошкар-Ола» данный колодец не числится, что подтверждается ответом Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».
По пояснению ответчика, данный колодец имелся на момент приобретения им права собственности на земельный участок, был возведен сособственниками земельных участков для совместного использования. По пояснению ответчика, указанный колодец необходим для обеспечения возможности получить воду.
Доказательств возведения колодца ответчиком не имеется, также нет доказательств нарушения прав истца на принадлежащий ей земельный участок, в связи с чем требования истца к ответчику ФИО2 о возложении обязанности уничтожить колодец, расположенный на границе земельных участков с кадастровым номером 12:05:0702006:85, по адресу: <...> и с кадастровым номером 12:05:0702006:46, по адресу: <...> удовлетворению не подлежат.
Также в материалы дела не представлены доказательства совершения ответчиком ФИО2 действий по подключению к водопроводным коммуникациям истца, расположенным в подвале жилого дома с кадастровым номером 12:05:0702006:125, расположенного по адресу: <...>.
В соответствии с сообщением МУП «Водоканал» от 08.12.2023 по адресу: <...> договор водоснабжения заключен с ФИО2 Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 обеспечен возможностью организации водоснабжения.
Ответчик отрицал обстоятельство использования водопроводных сетей истца, а истец доказательств нарушения ее прав действиями ответчика не представил.
С учетом изложенного требование ФИО1 запрете ФИО2 подключаться к водопроводным коммуникациям истца, расположенным в подвале жилого дома с кадастровым номером 12:05:0702006:125, по адресу: <...> удовлетворению не подлежит.
Также не имеется доказательств совершения ФИО2 действий по закапыванию придомовой канавы, расположенной возле земельного участка с кадастровым номером 12:05:0702006:46. По пояснению истца в судебном заседании 23.11.2023, в настоящее время канава не закопана. При таких обстоятельствах при отсутствии доказательств нарушения ответчиком прав истца требования о запрете ответчику закапывать придомовую канаву, расположенную возле земельного участка с кадастровым номером 12:05:0702006:46, по адресу: <...> удовлетворению не подлежат.
Доказательств чинения ответчиком ФИО2 препятствий ФИО1 в пользовании принадлежащим участком не имеется, Требование в указанной части, сформулированное самостоятельно, удовлетворению не подлежит.
Суд с учетом пояснений лиц, участвующих в деле, данных в судебном заседании 23.11.2023, 04.12.2023, пояснений ответчика, не отрицавшего наличие деревьев, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части возложения на ответчика обязанности удалить деревья – липу и черемуху - расположенные в левом углу земельного участка с кадастровым номером 12:05:0702006:46, по адресу: <...>, в непосредственной близости от помещения бани, на расстоянии менее 0,2-0,8 м от принадлежащего истцу земельного участка.
Ответчик ранее пояснял, что намерен спилить деревья, расположенные на границе земельных участков истца и ответчика, однако доказательств не представил. Из представленной фотографии усматривается наличие дерева.
При таких обстоятельствах на ответчика подлежит возложению обязанность удалить деревья –липу и черемуху - расположенные в левом углу земельного участка с кадастровым номером 12:05:0702006:46, по адресу: <...>.
В остальной части исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт <номер>) удовлетворить частично.
Возложить на ФИО2 (паспорт <номер>) обязанность удалить деревья (липу и черемуху), расположенные в крайнем левом углу земельного участка с кадастровым номером 12:05:0702006:46, по адресу: <...>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Юманова
мотивированное решение составлено 25.12.2023