Гр. дело ...
50RS0...-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 29 мая 2025 года
Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С.,
при помощнике судьи Ю.А.,
с участием истца А.А.А.А., представителя по ордеру ... от ... адвоката М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А., С.А. к А.А. о применении последствий недействительности ничтожной (мнимой) сделки,
УСТАНОВИЛ:
истцы А.А.А.А. и С.А. обратились в суд с исковым заявлением к А.А.А.А., с учетом уточнений о применении последствий ничтожной (мнимой) сделки. В обоснование исковых требований истцы указали, что они являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером ... и размещённого на нём жилого дома с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., которые выбыли из их собственности на основании договора дарения от ..., заключенного в простой письменной форме с согласия С.А. между А.А. и А.А., регистрация перехода права собственности на указанные земельный участок и жилой дом к А.А. произведена .... Решением Луховицкого районного суда ... от ... по делу ... договор дарения А.А. и А.А. от ... указанных земельного участка и размещённого на нём жилого дома, признан мнимой сделкой, при этом последствия недействительности мнимой сделки в виде приведения её сторон в первоначальное состояние судом не применены. На основании изложенного, истцы просят суд применить последствия недействительности ничтожной (мнимой) сделки в виде возврата в общую совместную собственность истцов земельного участка и размещённого на нём жилого дома по адресу: ....
Истец А.А.А.А. в судебном заседании уточенные исковые требования поддержал.
В судебном заседании представитель истцов адвокат М.А. просила с учетом уточнения, исковые требования удовлетворить по приведенным выше основаниям.
Ответчик А.А.А.А. в судебное заседание не явился, извещался о месте, дате и времени судебного заседания по последнему известному суду адресу. Ответчик представил суду заявление о согласии с позицией истцов и признании иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.53).
Истец С.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте, дате и времени судебного заседания.
Третьи лица управления Росреестра по ..., Межрайонная ИФНС России ... по ..., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав участников процесса, в силу ч.2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы А.А. и С.А., являясь супругами (свидетельство о заключении брака II-ИК ..., выдано Луховицким отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС ... ..., номер актовой записи 237, брак заключён ...), приобрели в общую совместную собственность супругов жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером ... по адресу: ....
Право их собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., было зарегистрировано за одним из супругов – А.А. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ..., совершённым на бланке 50 AB ... (л.д.32).
Право их собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., также было зарегистрировано за одним из супругов – А.А. ..., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ..., совершённым на бланке ... (л.д.33).
... с согласия супруги С.А., А.А. был заключён с А.А. (его сыном) договор дарения, согласно которому указанные жилой дом и земельный участок выбыли из общей совместной собственности супругов С.А. и А.А. и поступили в собственность А.А. (л.д.70-75).
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ... за ... устанавливается, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., было ... зарегистрировано за А.А. (номер государственной регистрации ...). В ту же дату за А.А., зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (номер государственной регистрации 50-50-35/005/2014-233). Основанием государственной регистрации обоих объектов недвижимого имущества указан договор дарения земельного участка с жилым домом от ....
Решением Луховицкого районного суда ... от ... по делу ... был признан договор дарения А.А.А.А. от ... земельного участка с кадастровым номером 50:35:0050302:318, расположенного по адресу: ..., с размещённым на нём жилым домом общей площадью 487,3 кв.м по адресу: ..., мнимыми сделками. Исключено из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации перехода права собственности от А.А. к А.А. на данное недвижимое имущество; признаны недействительными выданные А.А. свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество земельный участок площадью 1 370 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0050302:318 с размещённым на нём жилым домом общей площадью 487,3 кв.м., по адресу: ... (л.д.13-22).
В деле ..., рассмотренном Луховицким районным судом ..., требование о применении последствий недействительности ничтожного не предъявлялось. По своей инициативе суд последствия недействительности ничтожной сделки не применил, ввиду отсутствия необходимости этого для защиты публичных интересов и иных предусмотренных законом случаев (ч.4 ст. 166 ГК РФ).
... истец А.А. обратился в Дополнительное помещение Межмуниципального отдела по Воскресенскому, Коломенскому и ...м Управления Росреестра по ... за государственной регистрацией права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:35:0050302:318 и здания (жилого дома) с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ....
Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации прав от ... № ... истцу сообщалось о приостановлении до ... осуществления действий по государственной регистрации прав ввиду непредставления документа-основания для осуществления государственной регистрации права собственности А.А. на заявленные объекты недвижимого имущества (л.д.23-26).
В решении Луховицкого районного суда ... от ... и апелляционном определении Московского областного суда от ... нет информации о применении последствия признания недействительности сделки в части признания права собственности А.А. и осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом.
Уведомлениями о прекращении осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав от ... № ... и № ... истцу сообщалось о прекращении осуществления государственной регистрации в отношении здания (жилого дома) и земельного участка, для осуществления которой истцом были представлены ... заявления (л.д.27-28).
Частью 3 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ч.5 ст. 1 названного выше Федерального закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Суд приходит к выводу, что обстоятельства прекращения государственной регистрации за истцом А.А. права общей совместной собственности супругов (истцов по настоящему делу) на указанные жилой дом и земельный участок, на котором этот дом расположен, со ссылкой на неприменение судом в решении от ... по делу ... последствий недействительности признанного мнимыми сделками договора дарения от ... указывают на невозможность восстановления права общей совместной собственности супругов (истцов по настоящему делу) на названные объекты недвижимого имущества без применения последствий недействительности мнимых сделок.
Частью 1 ст. 170 ГК РФ устанавливается недействительность мнимой сделки, а именно мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования А.А., С.А. к А.А. о применении последствий недействительности ничтожной (мнимой) сделки – удовлетворить.
Применить последствия недействительности ничтожной (мнимой) сделки – договора дарения А.А.А.А. от ... земельного участка с кадастровым номером ... и расположенного по адресу: ... размещённым на нём жилым домом с кадастровым номером ... в виде возврата в общую совместную собственность супругов А.А. и С.А., земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... размещённого на нём жилого дома с кадастровым номером ... по адресу: ....
Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности А.А. и регистрации права собственности А.А. на земельный участок с кадастровым номером 50:35:0050302:318, расположенный по адресу: ... размещённый на нём жилой дом с кадастровым номером 50:35:0050302:347 по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения решения суд в окончательной форме.
Полное мотивированное решение суда составлено ....
Судья Д.С. Борзов