Дело № 2 - 389/2025
УИД 03RS0031-01-2025-000446-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года село Языково
<адрес>
Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Никитина А.А.,
при секретаре судебного заседания Рустямовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки. В обосновании иска указала, что на основании договора купли - продажи от 14 ноября 2007 года, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.2023 серии <адрес>4, выданный ФИО1, временно исполняющая обязанности нотариуса нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 они – Каримов Зилур Салихович, ФИО4, ФИО5, являются собственниками и пользователями земельного участка кадастровый №, расположенный в <адрес>.
Границы вышеуказанного земельного участка определены в ходе инвентаризации земель, при этом были допущены ошибки в указании местоположения координат характерных точек границ земельного участка, соответственно возникли реестровые ошибки в сведениях о площадях земельных участков, а также в связи с тем, что при выдаче правоустанавливающих документов органом местного самоуправления Языковский сельсовет Благоварского района Республики Башкортостан были допущены ошибки по земельному участку, которые ими был приняты в собственность, но некорректно поставленные на кадастровый учёт земельного участка - фактические границы не соответствовали сведениям о границах земельных участков, указанным в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), что привело к нарушению прав и законных интересов собственников и фактических владельцев земельных участков.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок №, расположенный в <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно технического паспорта от 19.05.2007 инвентарный №, выдавший орган: ГУП БТИ РБ Благоварский участок Чишминского межрайонного филиала, на ситуационном плане видно, что надворные постройки расположены на земельном участке, кадастровый №, расположенный в <адрес>.
На сегодняшний день половина теплицы с котельной Лит Г-1 по техпаспорту, построенного в 2003 году оказалось за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, что является явной ошибкой.
Считают, что необходимо исправить реестровую ошибку и восстановить нарушенные права и законные интересы собственников земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> привести сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о земельном участке и правах на этот земельный участок в соответствие.
В собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 согласно оформленным документам находится земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный в <адрес>.
Ошибка в указании сведений о местоположении координат характерных точек границ данного земельного участка была допущена при постановке на учёт по материалам инвентаризации, соответственно, также ошибка в указании площади была допущена при выдаче правоустанавливающих документов, а именно:
Договора купли-продажи от 14 ноября 2007 года № б/н.
Свидетельство о государственной регистрации права от 28.11.2007 серии <адрес>, выдавший орган: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 02:14:110901:64 расположен в следующих координатах характерных точек границ:
Номер точки
Координаты, X
Координаты, Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4
<данные изъяты>
<данные изъяты>
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
При этом фактически земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, которым Каримов Зилур Салихович, ФИО4, ФИО5 владеют и пользуются, находится в иных границах, площадь его составляет <данные изъяты> кв.м и расположен в следующих координатах местоположения характерных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты,
X
Координаты,
Y
Точность определения положения характерных точек границ ЗУ
Метод определения координат
н 1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
нЗ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н4
<данные изъяты>
<данные изъяты>
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
нб
<данные изъяты>
<данные изъяты>
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н7
<данные изъяты>
<данные изъяты>
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н8
<данные изъяты>
<данные изъяты>
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
Согласно фотопланам местности масштаба 1:5000, подтверждающих фактическое местоположение земельных участков на местности 15 и более лет, обнаружено, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не были учтены фактические границы земельного участка и закрепленные с использованием долговременными знаками (границы земельных участков, объекты капитального строительства, бетонный забор, металлические ворота) и внешние стены объектов капитального строительства. В результате ранее допущенной ошибки при постановки на государственный реестровый учет объект капитального строительства (теплица с котельной Лит Г-1) частично пересекают границы участка №.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просят:
Признать наличие реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:14:110901:64.
Уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м., а также определить местоположение земельного участка в следующих координатах характерных точек границ:
Номер точки
Координаты,
X
Координаты,
Y
Точность определения положения
характерных точек границ ЗУ
Метод определения координат
н1
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н2
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н3
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н4
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н5
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н6
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(о пределений)
н7
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н8
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н1
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
Определить, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для исправления реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, без представления заявлений правообладателей земельных участков и без акта согласования.
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания были извещены, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик глава администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБГарифуллин И.Х. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает в удовлетворении исковых требований.
Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации муниципального района Благоварский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Изучив и оценив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО6 в полном объеме.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст. 173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.
Уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м., а также определить местоположение земельного участка в следующих координатах характерных точек границ:
Номер точки
Координаты,
X
Координаты,
Y
Точность определения положения
характерных точек границ ЗУ
Метод определения координат
н1
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н2
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н3
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н4
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н5
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н6
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(о пределений)
н7
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н8
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
н1
№
№
0.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, без представления заявлений правообладателей земельных участков и без акта согласования.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Благоварского межрайонного суда
Республики Башкортостан А.А. Никитин