Мотивированное решение
составлено 15 июня 2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 08 июня 2023 года
Невьянский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,
с участием:
представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Администрации Невьянского городского округа к ФИО3 о признании недействительными результатов кадастровых работ,
установил:
Администрация Невьянского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными результатов кадастровых работ по установлению границ земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что Администрацией Невьянского городского округа проведены работы по установлению границ территориальных зон и внесению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости.
При внесении сведений в ЕГРН о границе территориальной зоны СХ-6 в *** Росреестром было выявлено пересечение границы территориальной зоны с уточненным земельным участком с ***.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности доводы иска поддержала, настаивала на его удовлетворении в полном объеме.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, направленные в адрес ответчика почтовые отправления содержащие судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения судебного письма.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание представителя не направило, извещено о дате, времени и месте проведения судебного заседания
На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - ФЗ N 221-ФЗ) споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Ответчик является собственником ЗУ с *** расположенного по адресу: ....
Администрацией Невьянского городского округа проведены мероприятия по подготовке землеустроительной экспертизы по анализу фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером *** относительно границ кадастрового квартала *** ....
По результатам выполнения кадастровых работ было установлено, что фактическое местоположение земельного участка с *** на местности не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН Росреестра, что в силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой.
Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с *** является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границе территориальной зоны СХ-6 в .....
В соответствии с п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста на недвижимое имущество, или запрета на совершение определенные действия с недвижимым имуществом.
В отношении земельного участка с кадастровым номером *** на основании постановлений судебных приставов установлены многочисленные ограничения на совершение действий по регистрации, в связи с чем, исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** возможно только после снятия ограничения либо на основании решения суда.
Из содержания заключения кадастрового инженера ФИО2,, следует, что фактическое местоположение ЗУ с КН *** на местности не совпадает с данными содержащимися в ЕГРН.
В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Руководствуясь статьями 194 – 198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с КН: ***, расположенного по адресу .... участок ***
Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с ***
Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий –(М.А. Черепанин)
Копия верна. Судья – М.А. Черепанин
Секретарь с/з – Л.А. Берсенева