66RS0051-01-2023-001981-03

№ 2-2126/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 18 октября 2023 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Марковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Комарницкой О.А.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – ИП ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Расчетный центр Урала» - ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указала, что является собственником ? доли <адрес> в <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ИП ФИО2, который надлежащим образом не исполняет свои обязанности по осуществлению управления МКД. Просит признать незаконным отказ ответчика о проведении проверки правильности исчисления предъявленного истцу размера пеней в квитанции с февраля 2023 года по лицевому счету №; отказ ответчика предоставить истцу доступ в подвал и чердак для проверки сохранности общедомового имущества и составления акта осмотра; отказ дать ответ на запрос от 01 августа 2023 года о предоставлении информации; обязать ответчика произвести проверку правильности начисления пеней по лицевому счету № и предоставить истцу документы с правильно начисленными платежами по пеням в срок не позднее 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика предоставить истцу доступ в подвальные помещения и чердак для проверки сохранности общедомового имущества и составления акта осмотра в срок не позднее 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика предоставить истцу информацию не позднее 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу по запросу от 01 августа 2023 года; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 50 %, сумму судебных издержек, неустойку в размере 500 рублей в день за неисполнение решения суда по данному гражданскому делу.

В судебном заседании от истца ФИО1 поступило заявление об отказе от исковых требований в части, а именно: просит принять отказ от иска в части возложить обязанность на ответчика обеспечить ей доступ в подвал и чердак для проверки сохранности общедомового имущества и составления акта осмотра в срок не позднее 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу. В остальной части исковые требования поддержала по доводам, указанном в иске.

В судебном заседании ответчик ИП ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме по доводам, изложенным в возражении на иск.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что проверка правильности начислений истцу была проведена, оснований для перерасчета установлено не было. Все начисления производятся правильно. По поводу предоставления информации, указанной в иске, то это информация указывается ежемесячно в платежных документах на оплату коммунальных услуг, которые получает истец.

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию ответчика, изложенную в возражении на иск, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 69 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 (ред. от 29 июля 2023 года) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

к(1)) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Бремя доказывания между сторонами по делу распределяется в порядке ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Управлением указанного многоквартирного дома осуществляет с 01 августа 2022 года ИП ФИО2

Согласно сведениям, представленным с сайта ГИС ЖКХ (л.д. 8-12) 20 июля 2023 года истец ФИО1 обращалась к ответчику – управляющую компанию – с просьбой произвести проверку правильности исчисления пеней по лицевому счету № за период с 01 февраля 2023 года по настоящее время.

На указанное обращение 30 июля 2023 года ответчиком был дан ответ о том, что проверка была произведена, начисление пеней произведено правильно. Предложено истцу за разъяснениями и документами, содержащие правильно начисленные платежи, обратиться в АО «РЦ Урала».

20 июля 2023 года ФИО1 обратилась к ответчику с просьбой предоставить доступ в подвальные помещения и чердак МКД в рамках гражданского дела № 2-1544/2023.

На указанное обращение ответчиком также был дан ответ 20 июля 2023 года.

Суд обращает внимание на то, что истцом по данному гражданскому делу заявлены требования о признании незаконным отказ ИП ФИО2 предоставлять истцу доступ в подвал и на чердак для проверки сохранности общедомового имущества и составления акта осмотра, а также обеспечении истцу доступ в подвал и на чердак для проверки сохранности общедомового имущества (от данного искового требования истец отказалась в судебном заседании).

Однако, данные требования были предметом рассмотрения в рамках гражданского дела № 2-1544/2023 по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о возложении обязанности по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирному доме, которые решением Серовского районного суда <адрес> от 26 июля 2023 года оставлены без удовлетворения, в связи с чем в соответствии с положениям ГПК РФ повторному рассмотрению по существу не подлежит.

01 августа 2023 года истец обратилась к ответчику с просьбой предоставить ей за период с 01 августа 2022 года по настоящее время следующую информацию:

- помесячный объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов в спорном МКД по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета;

- суммарный объем (количество) соответствующих коммунальных ресурсов, потребляемых в жилых и нежилых помещениях в вышеуказанном МКД;

- объем (количество) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг в вышеуказанном МКД;

- объем (количество) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды вышеуказанного МКД.

Согласно сведениям, представленным с сайта ГИС ЖКХ (л.д. 31-33) ответчиком в адрес истца были направлены показания по общедомовым приборам учета с августа по декабрь 2022 года, а также продублированы 29 августа 2023 года указанные показания за период с 01 августа 2022 года по 25 августа 2023 года.

На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Согласно представленным представителем третьего лица платежным документам за коммунальные услуги по лицевому счету № за период с августа 2022 года по август 2023 года, которые ежемесячно направляются истцу по месту жительства, в них указываются все сведения в соответствии с требованиями п. 69 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 (ред. от 29 июля 2023 года) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в том числе и те, о которых истец просила в исковом заявлении.

Исходя из представленных платежных документов и выписки по лицевому счету, расшифровки пени (л.д. 15-17) задолженность истца по оплате коммунальных услуг по состоянию на 31 августа 2023 года составляет 1 498, 74 рублей, задолженности по пени – 4 рубля 95 копеек.

Таким образом, суд не усматривает в действиях ответчика каких-либо нарушений прав истца, на все заявления, поданные посредством сайта ГИС ЖКХ, получены ответы, отказов в их предоставлении не установлено, вся необходимая информация доводиться до истца, как потребителя коммунальных услуг, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о возложении обязанности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Маркова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2023 года.

Председательствующий Маркова Е.В.