Решение по делу № 2-634/2023 от 31.07.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело № 2-634/2023 47RS0007-01-2023-000602-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В.,

при секретаре Пантус Т.О.,

рассмотрев в судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ООО УК «Единение», АО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ГУП «Водоканал» Ленинградской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 первоначально ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее – АО «ЕИРЦ»), об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых за <адрес> по <адрес> в <адрес>, следующим образом: определить доли в оплате платежей за квартиру и коммунальных платежей ее и указанных ею ответчиков - по ? доле каждому; возложить на АО «ЕИРЦ» обязанность начислять плату за спорную квартиру исходя из перераспределенных долей оплаты; в обоснование иска указав, что она и ответчики являются собственниками в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доле каждый. Соглашения с ответчиками о порядке оплаты за жилое помещение ей достичь не удается, в связи с чем просит защиты нарушенного права в судебном порядке (л.д. 3-5).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков: ООО «УК «Единение», АО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ГУП «Водоканал» Ленинградской области (л.д. 112).

В судебном заседании истец не участвовала, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 5).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 118), о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 120,125), просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 126).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна по праву, но просит учесть, что она лишена доступа в спорную квартиру и ею не пользуется, поэтому считает, что с нее должны взыскивать только расходы по отоплению и содержанию жилого помещения (л.д. 106, 109, 113, 117).

Представители ответчиков АО «ЕИРЦ», ООО УК «Единение», АО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ПСК», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ГУП «Водоканал» Ленинградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 115,116,119,121,122,124), о причинах неявки не сообщили, представителем АО «ЕИРЦ» поданы письменные возражения на иск (л.д. 31-33), в которых указанный ответчик выражает несогласие с иском, ссылается на то, что АО «ЕИРЦ» только оказывает услуги по расчету платежей и распечатке платежных документов, на основании агентских договоров, полномочий на заключение с собственниками квартир отдельных соглашений на оплату платежей за квартиру АО «ЕИРЦ» не имеет.

Определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с размером своей доли в праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

По смыслу вышеприведенных положений действующего законодательства долевой собственник обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец и ответчики являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в доме <адрес> по <адрес> в <адрес> – по ? доле каждый (л.д. 7-17), из пояснений истца следует, что в спорной квартире зарегистрирована и проживает только ФИО3, остальные сособственники в спорной квартире не проживают (л.д. 3-оборот).

На имя ФИО6 открыт лицевой счет, по которому начисляются платежи, в квартире имеется отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, начисляется также оплата за капитальный ремонт, обращение с ТКО (л.д. 18).

Следовательно, поскольку стороны являются сособственниками вышеуказанной квартиры, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников обязан и имеет право производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением ресурсов, поставляемых с учетом счетчиков) соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, в связи с чем доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги должны быть распределены в соответствии с размером долей каждого из собственников квартиры.

Следовательно, каждый из собственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи на имя каждого из собственников отдельного платежного документа.

Относительно доводов ответчика ФИО5 о том, что она не пользуется коммунальными ресурсами и с нее должны взыскиваться только расходы по отоплению и содержанию жилого помещения, суд отмечает, что непроживание собственника в спорном жилом помещении не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размером долей, поскольку обязанность собственника по оплате расходов, связанных с содержанием принадлежащего ему жилого помещения, возлагается на собственника действующим законодательством вне зависимости от того, проживает он в спорном жилом помещении либо нет, при этом, предметом настоящего спора не является взыскание с ответчиков каких-либо платежей.

В этой связи исковые требования ФИО7 об изменении существующего порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по предложенному ею варианту подлежат удовлетворению.

Соответственно, решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по <адрес> доме <адрес> по <адрес> в <адрес>, в размере:

- 1/4 доли - для ФИО1;

- 1/4 доли - для ФИО3;

- ? доли – для ФИО4;

- ? доли - для ФИО5 - от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 07 августа 2023 года.