Дело № 2-2541/2025

УИД 39RS0002-01-2025-001229-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Волгиной Я.А.,

при секретаре Кожевниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительным комитетом Калининградского городского Совета народных депутатов принято решение от 04.09.1979 № об отводе ФИО2 (отец ответчика) земельного участка площадью 0,06 га под индивидуальное строительство жилого дома по пр-кту Победы, на основании которого был заключен типовой договор от < Дата > о предоставлении ФИО2 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

28.12.2007 к ФИО1 перешло право собственности на 31/40 доли в праве собственности на жилой дом с КН № площадью 199 кв.м, расположенный в границах земельного участка площадью 600 кв.м, в порядке наследования, что подтверждается решением Октябрьского районного суда г. Калининграда от 29.06.2006.

Распоряжением комитета муниципального имущества мэрии г. Калининграда от 31.07.2007 № на основании заявления ФИО1 от 24.04.2007 утвержден проект границ земельного участка по пр-кту Победы, 235 в Октябрьском районе.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 865 кв.м под существующий индивидуальный жилой дом поставлен на кадастровый учет 22.10.2007; присвоен КН №; сведения о правообладателях отсутствуют.

Поскольку ответчик пользуется земельным участком без надлежаще оформленных договорных отношений, платежи за пользование земельным участком не вносит, администрация просит взыскать с него неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 28.12.2007 по 31.12.2024 в размере 93 171,16 руб., что соразмерно его доли в праве на жилой дом, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 19.12.2024 в размере 48 578,18 руб.

В судебном заседании ответчик и его представитель по устному ходатайству возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражениях.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав пояснения ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или физических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С учетом приведенных выше правовых норм, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не может быть отнесен к лицам, которые без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрели или сберегли имущество за счет другого лица, поскольку он имеет право на земельный участок по указанным выше основаниям, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности. При этом, согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Таким образом, оснований полагать, что со стороны ответчика имело место неосновательное обогащение по смыслу ст. 1102 ГК РФ, что давало бы право на взыскание в пользу истца неосновательно полученного или сбереженного в соответствии со ст. 1107 ГК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска администрации городского округа «Город Калининград» суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации городского округа город калининград оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.

Судья