УИД: 31RS0006-01-2025-000133-12 2-181/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Волоконовка 14.05.2025
Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пономаревой А.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Карлиной Е.Ю.,
с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнему Г. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 на праве общей собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором с согласия прежнего собственника были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, Г.
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнему Г. о прекращении права пользования жилым помещением, так как ответчики членами ее семьи не являются, в доме они фактически не проживают, жилым помещением не пользуются, в его содержании участия не принимают.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика по назначению суда ФИО2 против удовлетворения иска возражал ввиду неизвестности позиции Г-вых. При этом не оспаривал обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания иска, и представленные ею доказательства.
Свидетель ФИО6 пояснил, что проживает по соседству с ФИО3, ответчики в её домовладении не проживают, он их никогда не видел.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8) подтверждается принадлежность ФИО3 на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобретено на основании договора дарения недвижимости от 11.12.2024 (л.д. 5-6).
Согласно адресной справки (л.д. 9), в домовладении № по <адрес>, которое принадлежит на праве собственности истцу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний Г.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 указанного Кодекса, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено и не опровергнуто ответчиками, что ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний Г. членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на его содержание не несут, а лишь сохраняют регистрацию по данному адресу. Доказательств наличия соглашения с собственником о пользовании ответчиками данным жилым помещением после перехода права собственности суду не представлено.
В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к ФИО3, ответчики утратили право пользования им, каких-либо законных оснований для сохранения за Г-выми права пользования не имеется, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку ограничивает её право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, переход права собственности к новому собственнику является основанием для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ и статьи 292 Гражданского кодекса РФ.
На основании изложенного, иск ФИО3 суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорта №), ФИО5 (паспорт №), несовершеннолетнему Г. (свидетельство о рождении №) о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнего Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение составлено 21 мая 2025 года.
Судья Пономарева А.В.