84RS0001-01-2025-000121-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи А.А. Калмыкова,
при секретаре Щукиной Л.А.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186 по иску общества с ограниченной ответственностью «СКиФ» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СКиФ» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО4 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в период с 01.10.2020 года по 31.10.2023 года собственники указанного помещения не производили оплату услуг за отопление и горячее водоснабжение, общая задолженность перед ООО «СКиФ» за указанный период составляет 709829,72 руб. Требования истца о погашении имеющейся задолженности ответчик добровольно не удовлетворила. Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО4 соразмерно ее доли в праве собственности задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 246400,73 руб., пени в размере 276364,49 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15455,30 руб. (л.д.5-6).
Определением суда от 18.04.2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО3, к производству суда принято заявление об увеличении требований, согласно которому истец просит суд взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1 пени в отношении задолженности, образовавшейся за период с 01.04.2020 по 26.04.2021 в размере 96795,28 руб.; с ФИО4, ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 27.04.2021 по 27.04.2022 в размере 88604,74 руб., пени в размере 99127,06 руб.; с ФИО4, ФИО1 задолженность за период с 28.04.2022 по 29.01.2023 в размере 81135.79 руб., пени в размере 75961,87 руб.; с ФИО4, ФИО1, ФИО3 задолженность за период с 30.01.2023 по 31.10.2023 в размере 76660,31 руб., пени в размере 58661,61 руб., а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины (л.д.204-207).
В судебном заседании представить истца ООО «СКиФ» участия не принимал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1, также представляющая на основании доверенностей интересы соответчиков ФИО2 и ФИО5, в судебном заседании пояснила, что ей непонятны представленные истцом расчеты долга и пени. В случае обоснованности требований истца, просит суд принять решение о взыскании задолженности исключительно с нее, так как ее муж – соответчик ФИО3 является инвалидом 1 группы, дочь – соответчик ФИО2 проживает отдельно своей семьей, решение суда может повлиять на эмоциональное состояние членов ее семьи.
Соответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО1, также представила возражения, согласно которым с требованиями не согласна, так как в квартире не зарегистрирована и не проживает в течение длительного времени, на основании договора дарения доли общей собственности на квартиру № № от 24.01.2025 данная квартира принадлежит брату ФИО2 – ФИО5, кроме того, аналогичные судебные иски по данному жилому помещению уже предъявлялись в отношении ФИО1 и ФИО5, задолженность по ним была оплачена (л.д.184).
Соответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Рассмотрев иск, заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.29 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 года, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Из представленных суду доказательств следует, что ФИО2 являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 17.12.2012 года по 24.01.2025 года (л.д.14).
Начисление коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения осуществляется на основании нормативов, лицевые счета между пользователями не разделены.
При этом, в период заявленной к взысканию задолженности, согласно справке администрации с.п.Караул, а также сведениям адресно-справочной информации ОМВД по ТДНР, в квартире были зарегистрированы по месту жительства родители собственника – мать ФИО1 в период с 24.05.2017 года по настоящее время и отец ФИО5 в период с 27.04.2021 года по 27.04.2022 года, и с 30.01.2023 года по настоящее время (л.д.187,189-191).
По справке-расчету от 20.11.2023 (л/счет №) образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, сумма задолженности составляет 709829,72 руб. за период апрель 2020 – октябрь 2023 гг. (л.д.17).
Исходя из того, что ФИО2 являлась собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, и учитывая поступившую 11.11.2024 года от ответчика оплату задолженности в размере 108514,13 руб., размер подлежащей к взысканию задолженности за период с 01.04.2020 года по 31.10.2023 года составляет 246400,73 руб.
На основании вышеприведенных положений действующего законодательства следует, что задолженность по пене в отношении задолженности, сформировавшейся за период с 01.04.2020 по 26.04.2021 в размере 96795,28 руб. подлежит взысканию солидарно с ФИО2 и ФИО1; задолженность за период с 27.04.2021 по 27.04.2022 в размере 88604,74 руб., пени в размере 99127,06 руб. – солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО5; задолженность за период с 28.04.2022 по 29.01.2023 в размере 81135,79 руб., пени в размере 75961,87 руб. – солидарно с ФИО2, ФИО1; задолженность за период с 30.01.2023 по 31.10.2023 в размере 76660,31 руб., пени в размере 58661,61 руб. – солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО5
Наличие задолженности в указанном размере подтверждается представленными истцом расчетами с отражением вносившихся платежей, основанными на утвержденных тарифах. Контррасчет ответчиками по делу суду не представлен, при этом, возражения ответчиков, основанные на представленных копиях документов о погашении задолженности за счет удержаний из заработной платы ФИО5, судом отвергаются, поскольку данные удержания производились во исполнение иных судебных решений, не связанных с взысканием рассматриваемой задолженности. Ссылки ответчика ФИО2 на факт отчуждения принадлежащей ей доли в праве собственности на указанную квартиру в 2025 году, юридического значения для рассмотрения настоящего иска не имеют, поскольку прекращение права собственности на жилое помещение не является обстоятельством, прекращающим обязанность по оплате задолженности по коммунальных услуг, предоставленных до его отчуждения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.39 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 года, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Суд учитывает, что заявленный к взысканию размер неустойки – 330545,82 руб. (96795,28 + 99127,06 + 75961,87 + 58661,61), не соразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, при этом, суд также отмечает длительность периода начисления неустойки без обращения в суд за ее взысканием со стороны истца.
В связи с изложенным, суд считает необходимым и обоснованным на основании ст.333 ГК РФ снизить размер подлежащей взысканию с ответчиков неустойки:
- по задолженности, сформировавшейся в период с 01.04.2020 по 26.04.2021 (96795,28) – до 50.000 рублей;
- по задолженности, сформировавшейся в период с 27.04.2021 по 27.04.2022 (99127,06) – до 50.000 рублей;
- по задолженности, сформировавшейся в период с 28.04.2022 по 29.01.2023 (75961,87) – до 35.000 рублей;
- по задолженности, сформировавшейся в период с 30.01.2023 по 31.10.2023 (58661,61) – до 25.000 рублей.
Следовательно, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При этом, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.21 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 года, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Истцом при обращении в суд произведена оплата государственной пошлины в размере 15455,30 рублей, исходя из суммы первоначальных исковых требований в размере 522765,22 рублей (246400,73+276364,49) (л.д.7).
При этом, в связи с увеличением истцом размера исковых требований, сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию, на основании ч.1 ст.333.19 НК РФ, составляет 16538,93 рублей ((246400,73 + 330545,82 = 576946,55) – 500.000) х 2% + 15.000).
Исковые требования (без учета применения ст.333 ГК РФ) подлежат удовлетворению судом:
- солидарно за счет соответчиков ФИО2 и ФИО1 – на сумму 96795,28 рублей (16,78% от суммы иска);
- солидарно за счет ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО5 – на сумму 187731,80 рублей (88604,74+99127,06) - (32,54% от суммы иска);
- солидарно за счет ответчиков ФИО2, и ФИО1 – на сумму 157097,66 рублей (81135,79+75961,87) – (27,23% от суммы иска);
- солидарно за счет ФИО2, ФИО1, ФИО5 – на сумму 135321,92 рублей (76660,31+58661,61) – (23,45% от суммы иска).
Следовательно, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков:
- солидарно с ФИО2 и ФИО1 – на сумму 2593,40 рублей (15455,30 х 16,78%)
- солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО5 – на сумму 5029,15 рублей (15455,30 х 32,54%);
- солидарно с ФИО2, и ФИО1 – на сумму 4208,48 рублей (15455,30 х 27,23%);
- солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО5 – на сумму 3624,27 рублей (15455,30 х 23,45%).
С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в следующих размерах:
- солидарно с ФИО2 и ФИО1 – на сумму 181,83 рублей (1083,63 х 16,78%)
- солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО5 – на сумму 352,61 рублей (1083,63 х 32,54%);
- солидарно с ФИО2, и ФИО1 – на сумму 295,07 рублей (1083,63 х 27,23%);
- солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО5 – на сумму 254,11 рублей (1083,63 х 23,45%).
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СКиФ», удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «СКиФ» денежную сумму в размере 166 135 (сто шестьдесят шесть тысяч сто тридцать пять) руб. 79 коп., из них:
- пени за период задолженности с 01.04.2020 по 26.04.2021 в размере 50 000,00 руб.;
- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 28.04.2022 по 29.01.2023 в размере 81 135,79 руб.;
- пени за период задолженности с 28.04.2022 по 29.01.2023 в размере 35 000,00 руб.;
а также возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 6 801,88 руб., всего взыскать сумму в размере 172 937 (сто семьдесят две тысячи девятьсот тридцать семь) руб. 67 коп.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «СКиФ» денежную сумму в размере 240 265 (двести сорок тысяч двести шестьдесят пять) руб. 05 коп., из них:
- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 27.04.2021 по 27.04.2022 в размере 88604,74 руб.;
- пени за период задолженности с 27.04.2021 по 27.04.2022 в размере 50 000,00 руб.;
- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 30.01.2023 по 31.10.2023 в размере 76660,31 руб.;
- пени за период задолженности с 30.01.2023 по 31.10.2023 в размере 25 000,00 руб.;
а также возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 8 653,42 руб., всего взыскать сумму в размере 248 918 (двести сорок восемь тысяч девятьсот восемнадцать) руб. 47 коп.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 476 руб. 90 коп.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 606 руб. 72 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его составления в полном объеме, путем подачи жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.
Судья А.А.Калмыков
Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года