№2-191/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2023 года г. Курчатов
Курчатовский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Голубятниковой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Свиридовой О.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование требований истец указала, что указанная квартира на праве собственности принадлежит ей ФИО1 и детям: ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от 02.09.2016 года. В данную квартиру был также вселен ее супруг ФИО3, который до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. Так же в квартире зарегистрированы их совместные дети: ФИО15, ФИО16, ФИО7 и её брат ФИО4 Брак между ней и ответчиком был прекращен на основании решения суда от 09.01.2019 года. Еще до расторжения брака ответчик в спорной квартире не проживал, забрал все свои вещи, добровольно выехал в другое место жительства, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. В настоящее время ФИО3 членом её семьи не является, семейных отношений они не поддерживают, договорных обязательств между ними нет. Считает, что ФИО3 утратил право пользования спорной квартирой после того, как перестал быть членом семьи собственника и выехал добровольно на другое постоянное место жительства.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что действительно еще до расторжения брака с истицей добровольно выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время проживает с другой женщиной в пос. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области, фактически создав новую семью. Сняться с регистрационного учета добровольно не хватало времени, он не возражает против того, чтобы его признали утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 02.09.2016 года, удостоверенным нотариусом Курчатовского нотариального округа ФИО5, и зарегистрированного в Росреестре (номер в реестре 46.46/013-46/013/011/2016 от 07.09.2016 г.) ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО17. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО18. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Как следует из технического паспорта жилого помещения, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» от 19.11.2008 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является изолированным жилым помещением общей площадью 51, 6 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м.
Из п. 11 вышеназванного договора следует, что в указанной квартире зарегистрированы и сохраняют за собой право пользования и проживания: ФИО4, ФИО1, ФИО19., ФИО20.. ФИО3 зарегистрированный до 23.07.2018 года.
Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО21., ФИО22. было зарегистрировано в ЕГРП 07.09.2016 года № №.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 07.09.2016 года, 20.02.2023 года, из которых следует, что квартира с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6 в размере ? в праве общей долевой собственности, ФИО7 в размере ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности.
Согласно справке с места жительства от 24.01.2013 года, выданной администрацией Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - бывший муж, ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО4 - брат.
Как следует из адресной справки, представленной ОВМ МО МВД России «Курчатовский», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 21.02.2018 года по настоящее время.
В судебном заседании также установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 20.10.2012 года, который был расторгнут 09.01.2019 года на основании решения суда.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта ФИО1, выданного № Отделением УФМС России по Курской области в Курчатовском районе 27.03.2013 года, из которого следует, что произведена государственная регистрация расторжения брака с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак прекращен 09.01.2019 года.
В соответствии с пояснениями истца, ФИО3 по адресу регистрации не проживает с декабря 2018 года, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. ФИО3 в настоящее время проживает по другому адресу, фактически создал новую семью. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета из квартиры он не желает, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняя регистрацию.
Таким образом, установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Они не ведут общее хозяйство, у них нет общего бюджета, общих предметов быта, заботу или поддержку друг другу они не оказывают. Брачные отношения между ними прекращены. Соглашений о сохранении права пользования квартирой они не заключали.
Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании жильем, но не на регистрации граждан по месту жительства. Само по себе наличие регистрации по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем. По указанным основаниям наличие у ФИО3 регистрации по месту жительства не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой <адрес> у ФИО3 прекращается, в связи с прекращением семейных отношений между ним и истцом. Учитывая, что на протяжении длительного времени он не проживает в данном жилом помещении, суд считает нецелесообразно сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании ответчик ФИО3 признал исковые требования в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос. <адрес> (паспорт серии № выдан Отделением УФМС России по Курской области в Курчатовском районе 30.04.2008 года) прекратившим право пользования квартирой <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № выдан Отделением УФМС России по Курской области в Курчатовском районе 30.04.2008 года) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 17 марта 2023 года.
Судья: Н.В. Голубятникова