Решение по делу № 2-4652/2023 от 12.12.2023

Гражданское дело №...

54RS0№...-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при ФИО1, с участием истца ФИО2 представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является членом СНТ «Тулинка-2» с 1992 года и пользуется предоставленным ей товариществом и расположенным в границах данного товарищества земельным участком №.... Указанный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения общего собрания членов СНТ «Тулинка-2», оформленного протоколом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления истец владеет и пользуется земельным участком, задолженности по членским и целевым взносам не имеет. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что был получен отказ. Обращение в суд обусловлено желанием оформить земельный участок в собственность.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №..., площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «Тулинка-2», <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с указанием следующих границ поворотных точек:

Обозначение характерныхточек

Координаты, м

№...

Истец – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель третье лица СНТ «Тулина-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

С учетом согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены СНТ «Тулинка-2», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Тулинка-2» (л.д.8), членской книжкой истца (л.д.7), справкой, предоставленной СНТ «Тулинка-2»,

Постановлением администрации Новосибирского района НСО №... от ДД.ММ.ГГГГ из земель учхоза «Тулинское» изъят земельный участок, фактически занятый с 1993 года, площадью 5,63 га пашни и предоставлен дополнительно СНТ «Тулинка-2» для садоводства.

Согласно постановления администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении перераспределения земель, утвердить перераспределение земель в СНТ «Тулинка-2» общей площадью 27,93 га, в том числе по видам пользования: - собственность граждан – 19,58 га; постоянное (бессрочное) пользование ( земли общего пользования) – 2,90 га; аренда сроком до ДД.ММ.ГГГГ – 5,45 га.

В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ИП ФИО4, графическая информация, разработанная на основании материалов геодезических измерений и подготовленной схемы, однозначно показывает, что земельный участок №..., сформирован из участка №... (кадастровый квартал №...), его границы не пересекают и не выходят за границы отвода СНТ «Тулинка». Образуемый земельный участок, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, <адрес> №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, формируется в пределах границ земельного участка, предоставленного СНТ «Тулинка» (л.д. 11-17).

Следовательно, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного СНТ «Тулинка-2» до 2001 года. При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

Земельный участок у СНТ «Тулинка-2» не изымался.

Истец является членом СНТ «Тулинка-2», и ей был предоставлен земельный участок №... площадью 594 кв.м, что подтверждается членской книжкой.

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Тулинка-2» и факт передачи его истцу объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода, представленная суду справка от СНТ «Тулинка-2» подтверждают доводы истца о том, что она несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Тулинка-2»; обременений и споров по границам участка не имеется.

ФИО2 обращалась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако получила отказ, в связи с тем, что администрация Новосибирского района Новосибирской области не имеет законных оснований по распоряжению испрашиваемым земельным участком.

Каких-либо претензий к истцу по поводу ее владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Тулинка-2», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ней земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке в постоянное бессрочное пользование до 2001 года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №..., площадью 594 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с указанием следующих границ поворотных точек:

Обозначение характерныхточек

Координаты, м

№...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.