дело № 2-2421/2025
УИД 76RS0013-02-2025-001454-32
Решение в мотивированном виде изготовлено 03.07.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Косенковой О.В.,
при секретаре Калятиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской 26 июня 2015 года гражданское дело по иску ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 к МКУ «Жилкомцентр» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточненного иска) к МКУ «Жилкомцентр» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения (квартиры) общей площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имеют регистрацию по месту жительства и фактически проживают в нем. Указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду в качестве служебного в соответствии с распоряжением Главы Рыбинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ г. №№. Ранее указанное жилое помещение было предоставлено ФИО17 (бывший супруг ФИО2, отец ФИО1) членам его семьи на основании служебного ордера, выданного по решению объединенной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве служебного жилья. В период получения жилья ФИО18 работал <данные изъяты> Истцы с 1997 года по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире, содержат ее, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженность по которым отсутствует. ФИО19 снялся с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира является единственным жильем истцов. ФИО1 обратился в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений специализированного фонда и заключении с ним договора социального найма спорной квартиры, на которое получил письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в заключении договора социального найма со ссылкой на отнесение спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду. Отказ ответчика заключить договор социального найма истцы считают не соответствующим нормам права.
Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании поддержал исковые требования, по доводам, изложенным в уточненном иске.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в уточненном иске.
Представитель ответчика МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в материалы дела был представлен отзыв, согласно которому исковые требования не признает, просит суд в удовлетворении иска отказать.
Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что в связи с осуществлением трудовой деятельности (<данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году) ФИО22 было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> на основании контрольного талона к ордеру на служебное жилое помещение №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов на основании решения объединенной администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение выдано на семью состоящую из 4 человек: ФИО23 ФИО2 (жена), ФИО1 (сын), ФИО24 (дочь).
Распоряжением Главы Рыбинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решения комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ о включении жилой площади в число служебной и о предоставлении служебной жилой площади» утверждено решение комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ о включении жилой площади в число служебной и о предоставлении служебной жилой площади по спискам следующих организаций: <данные изъяты> на 3 семьи, <данные изъяты> на 1 семью. Представлено приложение – список на выдачу ордеров на служебное жилье <данные изъяты> на семью ФИО25 с семьей.
Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа город Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО26 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ (выписан по заявлению по адресу: <адрес> ФИО27дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ (выписана по решению суда, гр.дело №). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 (жена нанимателя), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 (сын нанимателя), несовершеннолетние ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (внучка нанимателя), ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (внук нанимателя).
В Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года (вопрос 21), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года, разъяснено, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
Статья 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", регулирующая сходные правоотношения, устанавливает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления и относились к специализированному жилищному фонду.
Из смысла ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", применительно к возникшим правоотношениям следует, что применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма и в отношении служебных жилых помещений, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, не противоречит федеральным законам и Конституции РФ.
Предоставленная работодателем ФИО30 квартира в настоящее время относится к муниципальной собственности городского округа города Рыбинска.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес> <адрес> является Городской округ город Рыбинск, документ-основание Закон Ярославской области «О разграничении имущества и имущественных обязательств между городским округом город Рыбинск и Рыбинским муниципальным районом» №59-з, выдан 11.10.2006, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г.
В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как следует из положений части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, в отсутствие статуса квартиры «служебная», после вселения семьи С-вых сложились отношения социального найма, что в силу ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" дает право на приобретение в собственность жилого помещения.
ФИО31 и ФИО2 расторгли брак, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 по заявлению снялся с регистрационного учета по спорному адресу.
В материалы дела представлена копия извещения №№ ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО33 том, что ее сын – ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ г.р. погиб ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Представленными в материалы дела документам подтверждается, что истцы не принимали участие в приватизации, и не числятся собственниками иных жилых объектов на территории Российской Федерации.
Судом установлено, что истцы занимают жилое помещение на законном основании, иного жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали, истцы пользуются и несут бремя по его содержанию, суд полагает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке.
На основании изложенного, суд признает право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, несовершеннолетним ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 по <данные изъяты> доли за каждым.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 к МКУ «Жилкомцентр» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Ярославская <адрес> общей площадью 44 кв.м. за ФИО1 (ИНН №), несовершеннолетним ФИО39 (свидетельство о рождении №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО40 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (№) по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Косенкова