РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3696/2023 по иску ООО «...» в лице конкурсного управляющего фио к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «...» обратился в суд с иском к ...ой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Истец осуществлял управление данным многоквартирным домом. Ответчик пользуется предоставляемыми услугами, однако, не выполняет в полном объеме предусмотренные договором обязанности по ежемесячному внесению оплаты, в связи с чем за период с 01.08.2018 года по 31.12.2020 года у нее имеется перед истцом задолженность за предоставленные услуги в размере 152 751 руб. 22 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 152 751 руб. 22 коп. и оплаченную госпошлину.

Представитель истца ООО «...» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ...а Е.Н. в судебное заседание явилась, представила письменные возражения, в которых указала, что истцом пропущен срок исковой давности относительно заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик ...а Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Истец ООО «...» являлся организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанное выше жилое помещение в период с 02.04.2015 года по 31.12.2020 года.

В настоящее время ООО «...» признано несостоявшимся (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство.

В соответствии с тарифами по оплате помещений и коммунальных услуг, истцом в адрес ответчика направлялись извещения о начислении ежемесячной платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за принадлежащее ответчику помещение, и своевременно ответчиком не оплаченные.

Ответчик пользуется предоставляемыми услугами, однако, неоднократно допускал нарушения сроков оплаты, не выполняя тем самым в полном объеме предусмотренные договором обязанности по ежемесячному внесению оплаты, в связи с чем за период с 01.08.2018 года по 31.12.2020 года у нее имеется перед истцом задолженность за предоставленные услуги в размере 152 751 руб. 22 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Исковое заявление поступило в Перовский районный суда адрес 06.02.2023 г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом был пропущен установленный срок исковой давности за период с 01.08.2018 г. по 05.02.2020 г.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В иске истец указывает требования о взыскании денежных средств за декабрь 2020 года, но согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 ноября 2020 г. было принято решение о расторжении договора с ООО «...» и заключении договора со вновь выбранной управляющей организацией вышеуказанной датой.

Суд соглашается с данным доводом ответчика и отказывает в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности за декабрь 2020 года.

Таким образом, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности за период с 01.08.2018 г. по 05.02.2020 г. и незаконности требований оплат за декабрь 2020 года сумма к взысканию за период с декабря 2019 г. по ноябрь 2020 года составляет 55 248 руб. 52 коп., которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и в части взыскания с ответчика госпошлины в размере 4 255 руб. 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «...» к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ...ой ... в пользу ООО «...» задолженность в размере 55 248 руб. 52 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 255 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья