Дело № 2-3169/2023

УИД: 42RS0005-01-2023-004123-10

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Город Кемерово 25 сентября 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

при секретаре Елкиной К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ПАО Сбербанк о прекращении залога недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ПАО Сбербанк о прекращении залога недвижимости.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, на стороне Покупателя, и Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса, на стороне Продавца, был заключен договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе – городе Кемерово, в соответствии с условиями которого Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса продал земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым №, а Покупатель произвел оплату продавцу в размере 193200,00 руб. Денежные средства были перечислены истцом ДД.ММ.ГГГГ на счет УФК по Кемеровской области – Кузбассу (КУГИ Кузбасса), что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Продавец и Покупатель подписали акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе – городе Кемерово.

В соответствии с п.2 ст.19 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Комитет самостоятельно обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на приобретенный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет уведомил меня о том, что Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу приостановило государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с тем, что согласно данным ЕГРН, на данном земельном участке зарегистрированы обременения, сведений о снятии данных обременений выписка не содержит, и отсутствует согласие залогодержателя на отчуждение указанного объекта.

Обременение в виде ипотеки возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, где Банк выступает залогодателем, а ФИО1 – залогодержателем. Также, обременение в виде ипотеки возникло на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, где Банк выступает залогодателем, а ФИО1 – залогодержателем.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: адрес, площадью 537,5 кв.м., отсутствуют сведения о наличии обременения в виде ипотеки, следовательно денежная задолженность перед ПАО «Сбербанк России» была погашена.

При обращении к ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 о снятии залога истец получил отказ, поэтому вынужден обратиться в суд.

Принимая во внимание, что ФИО1 исполнены обязательства по договорам перед ПАО «Сбербанк России» и учитывая факт не обращения ответчиков с заявлением о снятии обременений со спорного земельного участка, у истца нет иного способа зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, иначе как на основании решения суда прекратить ипотеку.

Просит прекратить обременения – ипотеку от ДД.ММ.ГГГГ с номером государственной регистрации №, ипотеку от ДД.ММ.ГГГГ с номером государственной регистрации № в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым №, в ползу ПАО «Сбербанк России».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление об отказе от заявленных исковых требований, который просила принять и прекратить производство по настоящему гражданскому делу, в связи с тем, что обременение земельного участка было снято. Последствия отказа от иска ей известны и ясны. Просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие истца и его представителя.

Ответчики ФИО1, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Третьи лица Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, КУГИ Кузбасса в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Положения ст. 220 ГПК РФ предусматривают, что суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Положения ст. 221 ГПК РФ устанавливают, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в случае прекращения производства по делу, не допускается.

Поскольку отказ истца от заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять отказ истца от заявленных исковых требований и прекратить производство по делу по иску ФИО2 к ФИО1, ПАО Сбербанк о прекращении залога недвижимости.

Руководствуясь ст. 39,173, абз. 4 ст.220, 221,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца ФИО2 в лице его представителя по доверенности ФИО5 от исковых требований, заявленных к ФИО1, ПАО Сбербанк о прекращении залога недвижимости.

Производство по гражданскому делу № по иску к ФИО2 к ФИО1, ПАО Сбербанк о прекращении залога недвижимости - прекратить ввиду отказа истца от исковых требований.

Повторное обращение в суд с заявлением о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий С.И. Неганов