Дело № 2-30/2023

УИД 22RS0027-01-2022-000561-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 23 января 2023 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

с участием помощника прокурора Краснощёковского района Алтайского края Башкатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, указав, что является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая являлась продавцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истица неоднократно просила её сняться с регистрационного учёта, однако она этого не сделала. На сегодняшний день личных вещей ответчика в доме нет. Ответчик не является членом семьи истца, договора найма не заключалось. Дальнейшая регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении существенным образом ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, закрепленные в ст. 30 ЖК РФ.

В этой связи истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по последнему известному суду месту жительства.

Привлеченная к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Терещенко Н.И. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда с учетом положений закона.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Краснощёковский», Управление миграции ГУ МВД РФ по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Управление Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю ликвидировано с 06.06.2016.

Помощник прокурора Краснощёковского района Башкатова Е.В. в заключении по делу полагала, что исковые требования ФИО1, являются законным, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав заключение пом. прокурора Краснощёковского района, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В доме по вышеуказанному адресу, зарегистрированы ФИО1 (с 24.03.2022), ФИО2 (с 16.12.1980), что подтверждается домовой книгой жилого <адрес> от 15.05.2014 по <адрес>, ответом на запрос МП МО МВД России <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, копией паспорта истца.

Близким родственником ФИО2 истице не приходится, является бывшим собственником жилого дома по адресу: <адрес>, более 6 месяцев не проживает по месту регистрации.

Несмотря на требования собственника жилого помещения о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с пп. а,е п. 31 Правилами регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 25.05.2017 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик ФИО2, членом семьи собственника жилого дома не является, является бывшим собственником жилого дома по адресу: <адрес> соглашение между собственником жилого дома и ФИО2, о пользовании последней жилым помещением, договора найма не заключалось, а поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с рассмотрением настоящего дела истица понесла расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (банковская квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), которая также подлежит возмещению истице.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, зарегистрированную по адресу: <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ИНН № в пользу ФИО1, ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года