Дело № 2-244/2025

34RS0016-01-2025-000293-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жирновск 12 мая 2025 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Леванина А.В., единолично, при секретаре Пешкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 29 августа 2011 г. на основании договора купли-продажи в результате проведения торгов по продаже муниципального имущества без объявления цены она приобрела в собственность у администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского района нежилое здание, общей площадью 222,2 кв.м., и расположенный под зданием земельный участок, площадью 2819 кв.м., по адресу: <адрес>. За недвижимое имущество ею были внесены денежные средства в размере 220 000 рублей в соответствии с протоколом об итогах торгов. В момент сделки ей было передано недвижимое имущество, с этого времени она пользуется и владеет им. После приобретения в собственность объектов недвижимости она полагала, что администрация Медведицкого сельского поселения самостоятельно произведет регистрацию перехода права собственности, однако этого сделано не было и до настоящего времени ее права в ЕГРН на имущество не зарегистрированы. С целью регистрации своего права собственности она обратилась в МФЦ, где ей пояснили, что в регистрации ей будет отказано по причине того, что сдать документы должны обе стороны сделки, а также земельный участок не состоит на кадастровом учете. В связи с вышеуказанным она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Между ней и администрацией Медведицкого сельского поселения было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи. Обязательства по сделке сторонами исполнены. Нежилое здание состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, имеется запись о регистрации права № от 24.04.2008 года за ответчиком. Согласно техническому паспорту нежилое здание по адресу: <адрес>, имеет площадь 222 кв.м., и инвентаризационную стоимость 137 241 рубль. С целью определения границ земельного участка под нежилым зданием кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план от 07.04.2025г., в соответствии с которым площадь земельного участка под нежилым зданием составляет 2764 кв.м., схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена постановлением № от 09.09.2024 г. администрацией Жирновского муниципального района. Земельный участок не состоит на кадастровом учете. Сложившаяся правовая неопределенность в отношении указанного в договоре имущества препятствует ей в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, просит: признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью 222,2 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2764 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; прекратить в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности Медведицкой сельской администрации на нежилое здание с кадастровым номером №, исключить запись о регистрации права № от 24.04.2008 года.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика – администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные нормами ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ понятны.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на нежилое здание, общей площадью 222,2 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2764 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности Медведицкой сельской администрации на нежилое здание с кадастровым номером № исключить запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено 15 мая 2025 года.

Судья А.В. Леванин