Дело № 2-250/2023
75RS0023-01-2022-006762-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
с участием прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,
при секретаре Днепровской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Он, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29 ноября 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 ноября 2022 года. С 14 июля 2014 года прежними собственниками в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, никаких вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении. Не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Ответчик утратив право пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности на жилое помещение истцу, оснований для пользования квартирой тветчик4 не имеет, поскольку не является членом его семьи.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера о 07 декабря 2022 года, исковые требования поддержал полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному? дополнив, что ответчик являлся супругом одной из сособственников квартиры, которая досталась им по наследству.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Забайкальскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, копию искового заявления с приложенным документами получил, возражений не направил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30 ноября 2022 года, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29 ноября 2022 года, л.д. 10-13.
Из представленной в материалы дела справки из ООО «РУЭК-ГРЭС» от 24 ноября 2022 года, следует, что по адресу: <адрес>, помимо истца зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, л.д. 14.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, что подтверждается объяснениями представителя истца.
Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто, стороной ответчика не представлено.
При таком положении, учитывая, что ответчик правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладает, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
При этом, как установлено по делу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственников квартиры – истца ФИО1
Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания квартирой ответчик не несет, в спорном жилом помещении имущества и вещей ответчика в спорной квартире не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урложенца <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по забайкальскому краю в <адрес> г.Читы, к.п. 752-005 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.