Решение по делу № 2-270/2023 от 30.01.2023 | Фрунзенский районный суд г. Ярославля (Ярославская область)

Дело № 2 – 270/2023

УИД 76RS0024-01-2021-003110-12

Принято в окончательной форме 30.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А.,

при секретаре Огореловой А.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, от третьих лиц – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР»об отмене запретов на регистрационные действия,

установил:

ФИО1, с учетом уточнений (т. 2, л.д.76-79), обратился в суд с административным исковым заявлением к ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области, УФССП России по Ярославской области, в котором просил обязать ответчиков внести изменения в части снятия запрета на регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,35 кв.м, в том числе жилой площадью 11,9 кв.м, регистрации перехода права собственности с ООО «ВЕКТОР» на ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,35 кв.м, в том числе жилой площадью 11,9 кв.м в:

- постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, выдавший орган: Межрайонное ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выдавший орган: ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (НОМЕР-ИП), выдавший орган: ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выдавший орган: ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, выдавший орган: ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации от НОМЕР-ИП НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выдавший орган: ОСП по ВАШ по г. Ярославлю и Ярославскому району УФССП России по Ярославской области;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР-ИП НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выдавший орган: ОСП по ВАШ по г. Ярославлю и Ярославскому району УФССП России по Ярославской области.

15.11.2022 в суд от ФИО1 поступило уточненное исковое заявление к ООО «ВЕКТОР», в котором просил в целях исполнения решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 04.05.2022 (мотивированное решение изготовлено 06.06.2022) по делу № 2-149/2022, вступившего в законную силу 07.07.2022, отменить установленные обременения, запреты, в том числе запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенные по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Ярославской области провести государственную регистрацию перехода права собственности с ООО «ВЕКТОР» на ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,35 кв.м, в том числе жилой площадью 11,9 кв.м на основании вступившего в законную силу 07.07.2022 решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 04.05.2022 по делу № 2-149/2022.

Определением судьи Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 17.11.2022 принято к производству суда исковое заявление ФИО1 к ООО «ВЕКТОР» о снятии запрета на совершение регистрационных действий в качестве уточненного, определено перейти к рассмотрению дела по административному иску ФИО1 к ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области, УФССП России по Ярославской области об обязании судебного пристава-исполнителя совершить определенные действия по правилам гражданского судопроизводства(т. 3 л.д. 1,2, 21).

В обоснование требований указано, что решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 04.05.2022 (мотивированное решение изготовлено 06.06.2022) по делу № 2-149/2022 удовлетворены требования ФИО1, возложена обязанность на ООО «ВЕКТОР» заключить с ФИО1 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу; <адрес>, общей площадью 40,35 кв.м, в том числе жилой площадью 11,9 кв.м, зарегистрировать переход права собственности с ООО «ВЕКТОР» на ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,35 кв.м, в том числе жилой площадью 11,9 кв.м, заключаемы между ООО «ВЕКТОР»и ФИО1 Решение вступило в законную силу 07.07.2022. ФИО1 обратился в ООО «ВЕКТОР» с требованием об исполнении решения суда. Стороны заключили договор купли-продажи на основании вышеуказанного решения суда, документы передали на государственную регистрацию. Однако в настоящее время государственная регистрация приостановлена по следующим обстоятельствам: во-первых, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости исполнению вышеуказанного решения суда препятствуют ограничения на совершение действий по регистрации, установленные УФССП России по Ярославской области

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

Во-вторых, по данным Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанном объекте зарегистрировано ограничение ипотека НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ипотека НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в пользу ФИО147». Согласно выписке в отношении объекта срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Таким образом, срок обременения в настоящее время прекращен.

Истец является законным владельцам спорного имущества в силу исполненного сторонами договора купли-продажи, вступившим законную силу решением суда за истцом признано право собственности на спорное имущество, решением также предусмотрено зарегистрировать переход права собственности с ООО «ВЕКТОР» на ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, отказался от исковых требований в части возложения обязанности на Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Ярославской области провести государственную регистрацию перехода права собственности с ООО «ВЕКТОР» на ФИО1

Представитель ООО «ВЕКТОР» по доверенности ФИО2 фактически признала исковые требования, указала, что имущество не принадлежит ООО «ВЕКТОР», ответчик готов исполнить вступившее в законную силу решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 04.05.2022, препятствует данному обстоятельству запреты на регистрационные действия, наложенные судебными приставами-исполнителями.

Иные лица в судебном заседании не участвовали, о времени и месте его проведения извещены.

От Межрайонной ИФНС России № 9 по Ярославской области поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителей.

Представители Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Ярославской области в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судом установлено, чторешением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 04.05.2022 (мотивированное решение изготовлено 06.06.2022) по делу № 2-149/2022 удовлетворены требования ФИО1, возложена обязанность на ООО «ВЕКТОР» заключить с ФИО1 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу; <адрес>, общей площадью 40,35 кв.м, в том числе жилой площадью 11,9 кв.м, зарегистрировать переход права собственности с ООО «ВЕКТОР» на ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,35 кв.м, в том числе жилой площадью 11,9 кв.м, заключаемы между ООО «ВЕКТОР»и ФИО1 Решение вступило в законную силу 07.07.2022. ФИО1 обратился в ООО «ВЕКТОР» с требованием об исполнении решения суда. Стороны заключили договор купли-продажи на основании вышеуказанного решения суда, документы передали на государственную регистрацию. Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру приостановлена в связи с рядом вынесенных судебными приставами-исполнителями постановлений о запрете на совершение регистрационных действий.

В отношении ООО«ВЕКТОР» возбуждены исполнительные производства, в том числе:

- в рамках исполнительного производства НОМЕР-ИП, возбужденного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом-исполнителем ОСП по ВАШ по г. Ярославлю и Ярославскому району УФССП России по Ярославской области вынесено постановление от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, которым наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры,расположенной по адресу: <адрес>;

- в рамках исполнительного производства НОМЕР, возбужденного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом-исполнителем ОСП по ВАШ по г. Ярославлю и Ярославскому району УФССП России по Ярославской области вынесено постановление от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, которым наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- в рамках исполнительного производства НОМЕР-ИП, возбужденного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области вынесено постановление от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, которым наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры,расположенной по адресу: <адрес>;

- в рамках исполнительного производства НОМЕР-СД, возбужденного судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области вынесено постановление от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, которым наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры,расположенной по адресу: <адрес>;

- в рамках исполнительного производства НОМЕР-ИП, возбужденного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области вынесено постановление от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, которым наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры,расположенной по адресу: <адрес>;

Согласно выписке из ЕГРН от 06.10.2022 на основании постановлений судебного пристава-исполнителя на спорнуюквартиру наложены ограничения в виде запрещения регистрации в количестве 11-ти ограничений (т. 1 л.д. 181-186).

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 04.05.2022 (вступило в законную силу 07.07.2022) постановлено:

«Обязать ООО «ВЕКТОР» заключить с ФИО1 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 40,35 кв.м, в том числе жилой площадью 11,9 кв.м. Зарегистрировать переход права собственности с ООО «ВЕКТОР» на ФИО1 на квартиру,расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 40,35 кв.м, в том числе жилой площадью 11,9 кв.м., заключаемый между ООО «ВЕКТОР» и ФИО1».

Из анализа приведенных норм, а также установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорная квартира на основании вступившего в законную силу решения суда, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

При таких обстоятельствах правовых оснований для совершения исполнительных действий в отношении спорнойквартиры как имущества должника ООО«ВЕКТОР» у судебных приставов-исполнителей не имелось, принятые меры по запрету на совершение регистрационных действий подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР)удовлетворить.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 40,35 кв.м, в том числе жилой площадью 11,9 кв.м, наложенные

- постановлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР в рамках исполнительного производства НОМЕР-ИП, возбужденного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом-исполнителем ОСП по ВАШ по г. Ярославлю и Ярославскому району УФССП России по Ярославской области;

- постановлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕРв рамках исполнительного производства НОМЕР-ИП, возбужденного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом-исполнителем ОСП по ВАШ по г. Ярославлю и Ярославскому району УФССП России по Ярославской области;

- постановлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР в рамках исполнительного производства НОМЕР-ИП, возбужденного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области;

- постановлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР в рамках исполнительного производства НОМЕР, возбужденного судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области;

- постановлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР в рамках исполнительного производства НОМЕР-ИП, возбужденного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области;

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.А. Денисова