УИД 50RS0№-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2025 года <адрес>
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Е.А. Мазиной
присекретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Домодедовскому ГОСП ГУ ФССП РФ по <адрес>, ООО «Константиново» об обязании восстановить право собственностив ЕГРН, погасить записи об ограничениях в виде запрета на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась с требованием к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о восстановлении права собственности на принадлежащей ей объект недвижимости – квартиру с КН №, расположенную по адресу: <адрес>, тер. Константа, <адрес>, обязании Домодедовский ГОСП ГУ ФССП РФ по <адрес>снять наложенные на неё запреты и аресты.
В обснование иска указывает, что является собственником вышеуказанного объекта недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о регистрации права №.
Из –за сбоя в системе Росреестра, в ней указан предыдущий собственник - ООО «Константиново», при этом в ЕГРН указана таже запись государственной регистрации права.
Территориальный орган Росреестра признал допущенную техническую ошибку, однако из-за того, что на имущество, принадлежащее ООО «Константиново» были наложены ареста и запреты, в том числе и на квартру, принадлежащую истцу, т.к в ЕГРН собственником значится ООО «Константиново», исправить допущенную техническую ошибку не смог, в связи с чем истец обратилась в суд.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подтвердил наличие технической ошибки в ЕГРН, просит удовлетворить требования истца.
Представитель ответчика ООО «Константиново» представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований истца, т.к. договор купли-продажи ею истполнен, квартира ими продана, собственником спорного имущества является истец.
Представитель ответчика Домодедовского ГОСП ГУ ФССП РФ по <адрес> не явился, извещены.
Дело рассмотрено в отсутствие не явивщихся ответчиков.
Суд, выслушав истца, предстапвителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исследовав материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН, в которой указываются, в том числе сведения о правообладателе недвижимого имущества - лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости.Согласно пунктам 59, 143 приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (Приложение N 13) в реквизите "правообладатель (правообладатели)" выписки указываются сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, согласно актуальной записи ЕГРН. В случае, когда с запросом обращается правообладатель объекта недвижимости в реквизите "Правообладатель", указываются полные данные о правообладателе. Реквизит "Правообладатель" в выписке содержит полные данные о правообладателе объекта недвижимости, согласно актуальной записи ЕГРН, а именно: фамилию, имя, отчество, дату рождения, место рождения, гражданство, наименование документа, удостоверяющего личность, реквизиты документа, удостоверяющего личность, почтовый адрес.
На основании Договора купли-продажи квартиры от 02.06.2020г, в ЕГРН 17.06.2020г составлена запись о регистрации права №, где правообладателем указан истец- ФИО2.
Указанный договор купли-продажи не был расторгнут, не был оспорен в судебном порядке, более того, регистрация права собственности истца ФИО2 зарегистрирована в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес>, территория «Константа», <адрес>, КН № с даты регистрации права собственности – с ДД.ММ.ГГГГг.
В ходе судебного заседания установлено, что по сведениям ЕГРН ответчиком Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ были внесены сведения об ООО «Константиново» как о правообладателе указанного объекта недвижимости с той же регистрационной записью, которая была указана в отношении истца.
Из объяснений ответчика - представителя тероргана Росреестра данная ошибка является технической, из-за наложенных арестов и запретов службой судебных приставов они её не могут исправить в досудебном порядке.
Суд приходит к выводу, что исправление указанной технической ошибки, не создает новых сведений об объекте недвижимости с КН №, а направлено на исправление недостоверных данных.
Исходя из изложенного, требования истца подлежат удовлетворению, в том числе, к Домодедовскому ГОСП ГУ ФССП России по <адрес>, поскольку недостоверные и ошибочные сведения о правообладателе спорного объекта недвидимости в ЕГРН повлекли наложение на указанный объект арестов и ограничений, что препятствует исправлению технической ошибки ответчиком Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Восстановить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № на принадлежащий ей объект недвижимости – жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес>, территория «Константа», <адрес>, КН № с даты регистрации права собственности – с ДД.ММ.ГГГГг.
Настояшее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
В связи с восстановлением права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости обязать Домодедовский ГОСП ГУ ФССП России по <адрес> освободить жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес>, территория «Константа», <адрес>, КН №, принадлежащее ФИО2 от арестов и запретов, установленных судебными приставами-исполнителямиДомодедовского ГОСП ГУ ФССП РФ по <адрес> в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ООО «Константиново».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес>.
Председательствующий Е.А. Мазина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг