РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-001254-79 (2-1162/2025) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении юридического факта, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ф.И.О6 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что в соответствии с ордером (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ её мать - Ф.И.О1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны Ф.И.О2, как муж, Ф.И.О6, как дочь, Ф.И.О5, Ф.И.О20 (по паспорту Ф.И.О19) А.А., Ф.И.О20 (по паспорту Ф.И.О19) С.А., Ф.И.О20 (по паспорту Ф.И.О19) Е.А. как сыновья. Указанные лица были в ордере указаны по фамилии матери «Ф.И.О20» до её вступления в брак с Ф.И.О2 В настоящее время в жилом помещении по указанному адресу проживает и зарегистрирована по месту жительства только один истец. Её мать - Ф.И.О1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец - Ф.И.О2 умер ДД.ММ.ГГГГ и брат-Ф.И.О6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики: Ф.И.О3, Ф.И.О4 и Ф.И.О5, в жилом помещении не проживают. Ответчики являются сыновьями матери истца - Ф.И.О1, являвшейся нанимателем жилого помещения. Известно, что ответчики: Ф.И.О2, Ф.И.О4 проживают по другому адресу. Сведениями об ответчике Ф.И.О5 не располагает, так как он давно не поддерживает связи с членами семьи. Он является старшим, родившимся до брака матери с Ф.И.О2 Расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, их отсутствие носит длительный и постоянный характер. Вещей ответчиков в спорной квартире нет, совместного хозяйства не ведут. Попыток вселения в жилое помещение ответчики не предпринимают. Таким образом, ответчики отказались в одностороннем порядке от реализации своих прав и несения обязанностей по договору найма и утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, просит: установить факт технической ошибки в ордере (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданном исполнительным комитетом Усольского городского районного Совета депутатов трудящихся на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в части указания членов семьи нанимателя Ф.И.О1, выразившейся в ошибочном указании их, как Ф.И.О13, Ф.И.О14, Ф.И.О15 как сыновья, вместо указания их, как Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О6, как сыновья;

установить факт выдачи исполнительным комитетом Усольского городского районного Совета депутатов трудящихся ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нанимателю жилого помещения Ф.И.О1,t и членам ее семьи Ф.И.О2, как мужу, Ф.И.О7, как дочери, Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О6, Ф.И.О5, как сыновьям;

признать ответчиков - Ф.И.О3, Ф.И.О4 и Ф.И.О5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с их выездом на другое место жительства;

расторгнуть с ответчиками - Ф.И.О3, Ф.И.О4 и Ф.И.О5, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО5 не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. На удовлетворении требований настаивают (л.д. 45).

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее представили письменное заявление о признании исковых требований в полном объёме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д. 36).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица <адрес> «<адрес>», комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> по доверенности Ф.И.О16 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <адрес> (л.д. 43).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности, факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у члена семьи нанимателя при вселении последнего в жилое помещение.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации за гражданином, переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение предоставлено Ф.И.О1 на основании ордера (данные изъяты) серия А от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Усольского городского районного Совета депутатов трудящихся на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В указанный ордер в качестве членом семьи нанимателя включены: Ф.И.О2 – муж; Ф.И.О5 – сын; Ф.И.О13 – сын; Ф.И.О15 - сын; Ф.И.О14 – сын; Ф.И.О6 – дочь (л.д. 9 оборот).

Ф.И.О2 умер ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О6 умер ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 13-16).

Согласно свидетельству о рождении Ф.И.О7 является дочерью Ф.И.О2 и Ф.И.О1 (л.д. 10).

В соответствии со свидетельством о рождении Ф.И.О4 является сыном Ф.И.О2 и Ф.И.О1 (л.д. 10).

Брак между родителями истца: Ф.И.О2 и Ф.И.О8 был заключен в 1940 года, после чего жене присвоена фамилия - Ф.И.О19 (л.д. 17).

Отдел по <адрес> и <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес> на запрос суда сообщил от ДД.ММ.ГГГГ № И00701, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния отсутствуют записи актов о смерти, перемени имени, фамилии, отчества в отношении граждан: Ф.И.О19 (Ф.И.О20) Ф.И.О10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О19 (Ф.И.О20) Ф.И.О11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 35).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован истец Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Таким образом, в ордере на жилое помещение допущена описка в части указания членов семьи нанимателя Ф.И.О1, выразившейся в ошибочном указании фамилий, как Ф.И.О13, Ф.И.О14, Ф.И.О15 как сыновья, вместо указания их, как Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О6, как сыновья.

Оценив письменные доказательства в их совокупности, суд считает, что вышеуказанный ордер на жилое помещение фактически принадлежит Ф.И.О1 нанимателю жилого помещения Ф.И.О1 и членам ее семьи Ф.И.О2, как мужу, Ф.И.О7, как дочери, Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О6, Ф.И.О5, как сыновьям.

Установление данного юридического факта необходимо истцу для обращения в администрацию <адрес> для заключения договора социального найма жилого помещения, исходя из ордера, выданного исполнительным комитетом Усольского городского районного Совета депутатов трудящихся ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нанимателю жилого помещения Ф.И.О1,t и членам ее семьи Ф.И.О2, как мужу, Ф.И.О7, как дочери, Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О6, Ф.И.О5, как сыновьям.

При указанных обстоятельствах заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа подлежит удовлетворению.

Из иска следует, что в спорном жилом помещении фактически проживает истец Ф.И.О7. Ответчики Ф.И.О19 (Ф.И.О20) Ф.И.О10, Ф.И.О19 (Ф.И.О20) Ф.И.О11, Ф.И.О5 длительное время в квартире не проживают.

На ответчиков производится начисление расходов на содержание жилья и коммунальных услуг.

При этом, никаких доказательств, свидетельствующих о принудительном порядке выезда ответчиков, невозможности ответчикам реализовать свои жилищные права, материалы дела не содержат и ответчиками не представлено.

Исходя из принципа добросовестности участников гражданского оборота (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) суд приходит к выводу, что поведение ответчиков, полностью устранившихся от пользования спорным жилым помещением, свидетельствует об отсутствии у них интереса к защите и сохранению своих жилищных прав на квартиру.

Степень равнодушия, которую проявили ответчики, свойственна поведению лицам, отказавшимся от всяких прав и притязаний на имущество, следовательно, ответчики отказались от прав на спорную квартиру, не ассоциируют свои жилищные права со спорным жилым помещением, что позволяет суду удовлетворить иск.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении юридического факта, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения - удовлетворить.

Установить факт технической ошибки в ордере (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданном исполнительным комитетом Усольского городского районного Совета депутатов трудящихся на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в части указания членов семьи нанимателя Ф.И.О19, Ф.И.О9, выразившейся в ошибочном указании их, как Ф.И.О13, Ф.И.О14, Ф.И.О15 как сыновья, вместо указания их, как Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О6, как сыновья.

Установить факт принадлежности ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес> городского районного Совета депутатов трудящихся ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя Ф.И.О1 (наниматель) с указанием состава семьи: Ф.И.О2, как мужа, Ф.И.О7, как дочери, Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О6, Ф.И.О5, как сыновья.

Признать Ф.И.О3, Ф.И.О4 и Ф.И.О5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для расторжения с Ф.И.О3, Ф.И.О4 и Ф.И.О5 договора найма жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.