УИД 46RS0011-01-2022-002583-25
Производство № 2 –257/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курск 19 апреля 2023 г.
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего и.о. судьи Покрамовича Р.И.,
при секретаре Бобровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В Курский районный суд Курской области обратилась ФИО1, требуя признать в силу приобретательской давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ФИО1 с момента рождения, с <данные изъяты> г., проживает в указанной квартире, которая была предоставлена её бабушке ФИО9 Курской государственной опытной сельскохозяйственной станцией, где работала ФИО10. Также в квартире проживала и мать истицы – ФИО6. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО12 – ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии Курская государственная опытная сельскохозяйственная станция ликвидирована, и данная организация передала в 2004 г. жилое помещение на баланс ответчика. Спорная квартира не является служебным, ветхим или аварийным помещением. В муниципальную собственность данная квартира не оформлена. Поскольку после смерти бабушки ФИО13 она владеет квартирой более 12 лет, но считает, что подлежит присоединению время, которым ФИО14 владела квартирой, чьи правопреемником является истец, в связи с чем, по основанию приобретательской давности подлежит признание за истицей права собственности.
Истец ФИО1 извещена о слушании дела, участие не приняла, ранее заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Администрация Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, филиал ППК «Роскадастр» в Курской области, извещены о слушании дела, представителя не направила, заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Ответчик Администрация Курского района Курской области извещена о слушании дела, представителя не направила, ходатайств не заявляла.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из копии технического паспорта в отношении спорной квартиры (л.д. 13-16) и архивной справки Администрации Лебяженского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира находилась во владении Курской государственной опытной сельскохозяйственной станции, работником которой всю жизнь являлась ФИО15, и последняя проживала в спорной квартире с момента постройки в 1963 г.. Впоследствии квартира была передана на баланс ответчика ввиду ликвидации организации. Таким образом, судом установлен факт владения и пользования ФИО16 спорной квартиры.
При этом суд отмечает и то обстоятельство, что истец, являясь внучкой ФИО17, проживала в указанной квартире с момента рождения, что следует из указанной архивной справки.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Бабушка истца – ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), а мама истца – ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В соответствии с п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Как следует из акта приема передачи, в 2004 г. двухквартирный жилой дом № в <адрес> передан Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области от ГУП «ОПХ КНИИ АПП» Курского района в лице конкурсного управляющего, и данному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Из общедоступных сведений – Единый государственный реестр юридических лиц следует, что ГУП «ОПХ КНИИ АПП» Курского района прекратило свою деятельность 24.06.2009 в связи с завершением банкротства, в связи с чем, привлечение данной организации в качестве ответчика является невозможным.
Впоследствии после передачи дома на баланс муниципального образования ФИО1 свободно владела квартирой, осуществляя коммунальные платежи, в том числе, проводила оплату за постановленный газ, о чем свидетельствуют предоставленные истцом копии квитанций.
Поскольку ФИО20 непрерывно владела спорной квартирой в течение все жизни, и право такого владения перешло по наследству к ФИО21, а затем после смерти последней перешло к истцу, то время владения истицей с 2009 г. спорной квартиры подлежит присоединению к времени владения ФИО22, таким образом, по мнению суда, истица владеет спорным помещение более 15 лет.
Учитывая, что спорная квартира не является служебным, ветхим или аварийным помещением (л.д. 10), в муниципальную собственность данная квартира не оформлена (л.д. 9, 10), претензии о праве собственности на спорное жилье со стороны иных лиц не установлено, истица не скрывает факта нахождения имущества длительное время в её владении то, исходя из необходимости соблюдения баланса публичных и частных интересов, за истицей следует признать право собственности на спорную квартиру ввиду приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться в 16-00 час. 21.04.2023.
И.о. судьи: Р.И. Покрамович