Дело № 2-2960/2022

УИД 05RS0012-01-2022-006930-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 14 ноября 2022 года

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» об обязании предоставить ей в собственность путем выкупа за плату в размере его кадастровой стоимости земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 35 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес изъят>-в, категория земель земли населённых пунктов, вид использования для размещения нежилого строения, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» об обязании предоставить ей в собственность путем выкупа за плату в размере его кадастровой стоимости земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 35кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес изъят>-в, категория земель: земли населённых пунктов, вид использования: для размещения нежилого строения, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером <номер изъят> площадью 34,8 кв.м. расположенный по адресу <адрес изъят>-в.

В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка площадью 35 кв.м занятого указанным гаражом в адрес ответчика 02.09.2022г. было направлено заявление о предоставлении в собственность указанного земельного участка. Из ответа начальника МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 16.09.2022г. истцу отказано в представлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного дома, что по мнению истца не соответствует действительности. Так из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что испрашиваемый истцом земельный участок площадью 35 кв.м. расположен в ряду подобных гаражей некоторые из которых состоят на кадастровом учете и не отнесен к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> относящемуся к придомовой территории многоквартирного дома.

Исходя из приведённых выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.1 Закона РД от 29 декабря 2017 года N 112 «О порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Дагестан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов», цена продажи земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2-4 настоящей статьи.

На основании изложенного просит суд, возложить обязанность на администрацию городского округа «город Дербент» предоставить в собственность путем выкупа за плату в размере его кадастровой стоимости земельный участок в кадастровом квартале 05:42:000014 площадью 35 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес изъят>-в, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат <номер изъят>

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Магамедова Р.А.

Не явились в судебное заседание, извещенные в надлежащем порядке представитель ФИО1 - адвокат Магамедов Р.А. и представитель администрации г. Дербента, которые обратились к суду о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела и, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса, осуществляется без проведения торгов.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 3 ч.5 ст.39.17 ЗК РФ предусмотрено, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Согласно ч.6 ст.39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит каменный гараж с кадастровым номером <номер изъят> площадью 34,8 кв.м. расположенный по адресу: РД <адрес изъят>-в.

Указанное строение расположено на земельном участке площадью 35 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> по вышеуказанному адресу границы которого установлены в следующих координатах: 1) Х <номер изъят>

В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка площадью 35 кв.м., занятого указанным гаражом в адрес ответчика 02.09.2022г. истцом было направлено заявление о предоставлении в собственность указанного земельного участка.

Из ответа начальника МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 16.09.2022г. <номер изъят> усматривается, истцу отказано в представлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного дома.

Суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником каменного гараж общей площадью 34,8 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> адресу: <адрес изъят>, имеет исключительное на приобретение земельного участка общей площадью 35 кв.м., на котором расположен указанное нежилое здание, право собственности на который зарегистрировано за истцом, следовательно у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации ГО «город Дербент», удовлетворить.

Возложить обязанность на Администрацию городского округа «город Дербент» предоставить в собственность ФИО1, путем выкупа за плату в размере его кадастровой стоимости земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 35 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес изъят>-в, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК<номер изъят>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2022 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2022 года.

Судья Тагирова Н.Х.