Дело № 2-3524/2022

79RS0002-01-2022-006558-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Саргсян Г.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что 04.07.2022 между ней и ответчиком заключён договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. Она и её дочь ФИО3 являются собственниками указанной квартиры. Согласно договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней с даты подписания договора, однако до настоящего времени указанное обязательство ФИО2 не исполнил. Вещей ответчика в квартире нет, считает, что он утратил право пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 04 июля 2022 г. ФИО1 действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО4, приобрела у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. Право собственности истца и её дочери на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 июля 2022 г.

Согласно п. 9 договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире значится зарегистрированным ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учёта в течение 15 дней со дня подписания договора.

Согласно адресной справке от 25 ноября 2022 г. ответчик ФИО2 с 09 октября 2020 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, членом семьи ФИО1 ответчик не является, в спорном жилом помещении он не проживает, его вещей в нём нет.

По правилам п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, после перехода права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи истцу прекращено право пользования этой квартирой у ФИО2

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2, по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2022.