УИД: 36RS0026-01-2022-001165-48

Дело № 2-25/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 25 января 2023 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Горохова С.Ю.,

при секретаре Белименко Ю.Г.,

с участием в судебном заседании представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения-город Острогожск Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Острогожский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации городского поселения г. Острогожска Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 27,7 кв.м. При этом в обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления администрации города Острогожска №653 от 19.11.1999, ему было разрешено строительство гаража размером 4,0*6,0 по <адрес>. В том же 1999 году гараж был построен, поставлен на кадастровый учёт. Объект недвижимого имущества в эксплуатацию не вводился. С указанного времени, то есть более 15 лет истец открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации городского поселения-город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учётом мнения представителя истца ФИО1 - ФИО2, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом толкования закона, содержащегося в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Из анализа приведенной нормы права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и материалами дела, Постановлениями Администрации города Острогожска от 19.11.1999 №653 ФИО1 было разрешено строительство гаража размером 4,0*6,0м по <адрес> (л.д. 14).

Общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 27,7 кв.м, согласно технического паспорта (л.д.9-12).

Исходя из заключения №73/22, выданного ООО «Агентство независимой экспертизы и оценки» от 29 декабря 2022 года,

представленный на экспертизу объект, возможно эксплуатировать в качестве гаража, он соответствует строительным и градостроительным нормам, требованиям противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности и не несёт угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом общей площадью 27,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, более 15 лет.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти с учетом положений ст. 234 ГК РФ, конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 27,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2023 года