Дело №... (УИД 34RS0№...-36)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Рубановой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

установил:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №...-в от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57053 руб. 22 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1990 руб. 61 коп., а всего 59043 руб. 83 коп. Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки на сумму фактического долга по арендной плате (на дату вынесения решения составляет 57053 руб. 22 коп.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического погашения задолженности по арендной плате.

Исковое заявление мотивировано тем, что Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области является арендодателем по договору аренды земельного участка №...-в от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу г. Волгоград ... квартал 19, ..., с кадастровым номером №... площадью 540 кв.м. предоставлен ответчику для индивидуального жилищного строительства, договор заключен с ФИО2 Срок договора до 2037 ... заключен по результатам аукциона. В соответствии с п. 3.1 договора ежегодная арендная плата устанавливается согласно протоколу, приложенному к договору, в размере 187729 руб. 34 коп. Период взыскания арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По расчету истца размер задолженности по арендной плате составляет в размере 57053 руб. 22 коп. за указанный период. Ответчику начислена неустойка по договору в размере 1990 руб. 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее вынесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области о взыскании с ответчика указанной задолженности отменен ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание истец в лице ФИО1 просил удовлетворить иск

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных судом о судебном заседании.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области является арендодателем по договору аренды земельного участка №...-в от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу г. Волгоград ... квартал 19, ..., с кадастровым номером №... площадью 540 кв.м. предоставлен ответчику для индивидуального жилищного строительства, договор заключен с ФИО2 Срок договора до 2037 ... заключен по результатам аукциона. В соответствии с п. 3.1 договора ежегодная арендная плата устанавливается согласно протоколу, приложенному к договору, в размере 187729 руб. 34 коп.

ДД.ММ.ГГГГ право аренды у ответчика зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Имеются основания для начисления арендатору арендной платы.

Согласно п. 3.2. Договора арендатор обязуется вносить равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

В п. 6.2 договора закреплена обязанность уплатить пени за просрочку внесения арендной платы по договору в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности.

Истец направлял в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ о задолженности по арендной плате, задолженность не погашена.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 57053 руб. 22 коп.

Ответчику начислена неустойка по договору в размере 1990 руб. 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее вынесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области о взыскании с ответчика указанной задолженности отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик не предоставил возражения на иск, доказательства погашения задолженности.

В связи с чем суд полагает взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №...-в от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57053 руб. 22 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1990 руб. 61 коп., а всего 59043 руб. 83 коп. Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки на сумму фактического долга по арендной плате (на дату вынесения решения в размере 57053 руб. 22 коп.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического погашения задолженности по арендной плате.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как видно из материалов дела, истец освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в доход г. Волгограда в размере 1971 руб. 31 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 паспорт ... в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области ОГРН ... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №...-в от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57053 руб. 22 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1990 руб. 61 коп., а всего 59043 руб. 83 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки на сумму фактического долга по арендной плате (на дату вынесения решения в размере 57053 руб. 22 коп.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического погашения задолженности по арендной плате.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального бюджета г. Волгограда государственную пошлину 1971 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Новикова О.Б.