Дело №
40RS0№-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
Калужский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,
при ведении протокола помощником судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 сентября 2023 года гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «СП «Минскстройэкспорт» о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ заместитель прокурора <адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором, с учетом последующего уточнения, просил обязать ООО «СП «Минскстройэкспорт» в соответствие с проектом производства работ, разработанного ООО «КАСКАД проект» шифр Кп № обустроить пункт мойки колес; обязать складировать материалы в соответствие с требованиями безопасности; смонтировать освещение строительной площадки; установить щит с первичными средствами пожаротушения.
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО4 исковые требования поддержала.
Ответчик ООО «СП «Минскстройэкспорт» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.
Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Суд, выслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения или представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 4 Закона 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу ч. 1 ст. 18 Закона 214-ФЗ по расчетному счету застройщика гут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с настоящим Федеральным законом. Денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться только в целях строительства (создания) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией.
В соответствии с положениями ч.ч. 1,3, 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
При этом, лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие говор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.
Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда), проектной документацией, требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.
Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов и иные.
В соответствии с положениями части 4 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим указчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), должен проводиться контроль выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации.
Из материалов дела следует, что прокуратурой <адрес> проведена проверка, в ходе которой установлено, что ООО «СП «Минскстройэкспорт» требования указанного законодательства при строительстве жилого дома по адресу: <адрес> не соблюдает.
Так, проведенной проверкой выявлены нарушения ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, которые выразились в следующем:
Нарушение проекта производства работ (ППР) разработанного ООО «КАСКАД проект» шифр Кп 26-1/22-ППР, проекта шифр 16.470.004-ПОС, а именно: отсутствует пункт мойки колес.
Нарушение проекта производства работ (ППР) разработанного ООО «КАСКАД проект» шифр Кп 26-1/22-ППР, проекта шифр 16.470.004-ПОС, а именно: складирование строительных материалов осуществляется за территорией строительной площадки.
Нарушение проекта производства работ (ППР) разработанного ООО «КАСКАД проект» шифр Кп 26-1/22-ППР, проекта шифр 16.470.004-ПОС л.1, а именно: частично отсутствует освещение строительной площадки.
Нарушение проекта производства работ (ППР) разработанного ООО «КАСКАД проект» шифр Кп 26-1/22-ППР, проекта шифр 16.470.004-ПОС л.1, а именно: отсутствует щит с первичными средствами пожаротушения.
По факту выявленных нарушений прокурором города в адрес директора ООО «СП «Минскстройэкспорт» внесено представление, которое до настоящего времени оставлено без исполнения, а нарушения не устранены.
Указанные обстоятельства влекут нарушение прав на жизнь и здоровье неопределенного круга лиц.
Исходя из установленных обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных прокурором требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования заместителя прокурора <адрес> удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «СП «Минскстройэкспорт» при строительстве жилого дома по адресу: <адрес> -2б, в соответствие с проектом производства работ, разработанного ООО «КАСКАД проект» шифр Кп № обустроить пункт мойки колес; складировать материалы в соответствие с требованиями безопасности; смонтировать освещение строительной площадки; установить щит с первичными средствами пожаротушения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ