ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Никеевой Е.Н.

С участием прокурора Ульяновой С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

18 января 2023 года

Гражданское дело № 2-1-1750/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

05 декабря 2022 года истица обратилась в суд с вышеназванным иском, просила на основании ст. ст. 17, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; вселить его из принадлежащего истице жилого помещения и признать ответчика подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что в связи с тем, что ответчик грубо нарушал условия заключенного между ними договора безвозмездного пользования данным жилым помещением от 06.11.2021 года, истица вынуждена была отказаться от договора, направив ответчику письменное предупреждение об освобождении квартиры, которое до настоящего времени им не выполнено. Наличие регистрации и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истице реализовывать свои права, как собственника квартиры.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, её представитель адвокат по ордеру ФИО3 полагала, что имеются основания для удовлетворения заявленных истицей требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по месту жительства, почтовый конверт вернулся в суд с отметкой - истек срок хранения.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ данное дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно определению суда

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск, подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит по праву собственности истице, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора на долевое участие в строительстве № от 20.06.2002 г.

Установлено, что с 05 июня 2013 года в спорной квартире, кроме истицы, зарегистрирован ответчик.

Судом установлено, что 06 ноября 2021 года меду истицей и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого истица предоставила ответчику для проживания спорную квартиру.

Согласно п. 2.2. данного договора наниматель обязан использовать жилое помещение строго по назначению, нести расходы по его содержанию, не водить в квартиру посторонних людей и не устраивать тусовки, посиделки, возвратить жилое помещение в течение 14 дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что собственник в любое время вправе отказаться от договора, письменно предупредив об этом ответчика за 1 месяц до отказа.

Достоверно установлено, что ответчиком допущено нарушение взятых на себя обязательств по данному договору проживанию и содержанию, а именно: своим поведением нарушает права и интересы соседей, не производит оплату ЖКУ.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля и материалами дела.

Доказательств обратному ответчиком не предоставлено.

23 августа 2022 года истица направила в адрес ответчика претензию об освобождении вышеуказанной квартиры до 22 сентября 2022.

Установлено, что до настоящего времени ответчик спорную квартиру не освободил, с регистрационного учета не снялся.

Данные обстоятельства ответчиком также не оспорены.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истицы, а обстоятельств, при которых в силу закона за ответчиком могло быть сохранено право пользования жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 35 ЖК РФ имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежащим выселению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – <адрес>.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись Р.Н. Паршина

Решение изготовлено 01.02.2023

Копия верна