Дело № 2 -210/2025

23RS0007-01-2025-000362-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 04 июня 2025 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Журкиной Т.В.

при секретаре Байдиной С.И.

с участием помощника прокурора Белоглинского района Шульга К.С.

представителя истца адвоката Чертовой Н.С.

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Шиковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, указанные объекты недвижимости принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от 20.10.2011 г. В домовладении, принадлежащем истцу, с ее согласия на несколько месяцев зарегистрирован ФИО2 который проживал по соседству, являлся сиротой и ему для оформления документов требовалась регистрация по месту жительства. После оформления документов ФИО2 обещал в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Ответчик по адресу регистрации никогда не проживал, членом семьи истца не является. Истец, являясь собственником домовладения, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика в его домовладении.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по ордеру Чертова Н.С. требования иска поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Шикова Ю.В., которая в решении по делу полагалась на усмотрение суда.

Представитель ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.

Прокурор Шульга К.С. полагала необходимым удовлетворить требования искового заявления, поскольку ответчик не является членом семьи собственника и не проживает в вышеуказанном домовладении.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что домовладение № по <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН, а так же свидетельством о государственной регистрации права № от 17.11.2011 (л.д. 10-18).

Из адресной справки усматривается, что в принадлежащем истцу домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО2 (л.д. 20).

Ответчик членом семьи истца не является. Из справки администрации Новопавловского сельского поселения Белоглинского района усматривается, что ответчик не проживает в домовладении истца по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 19).

Справкой квартального заверенной администрацией Новопавловского сельского поселения Белоглинского района подтверждается, что ФИО2 по адресу: <адрес> проживает (л.д. 21).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчики в доме истца не проживают, договор найма жилого помещения с истцом не заключали, основания возникновения жилищных прав, указанные в ст. 10 ЖК РФ, у ответчиков отсутствуют.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилыми помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что каких – либо законных оснований, предусмотренных действующим законодательством, для регистрации ответчиков в указанном домовладении не имеется.

Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться домовладением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета в домовладении, расположеном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение принято 06 июня 2025 года.

Судья Т.В Журкина