Дело №2-57/2025
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года город Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Казанаевой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Беляшкиной С.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Нотариальной палате Ставропольского края, нотариусу по Буденновскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО2, ФИО3 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и погашении записи о регистрации права на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО4, обратилась в Буденновский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просит признать свидетельство о праве на наследство по завещанию № № от 16.07.2021, выданное нотариусом Буденновского районного нотариального округа ФИО3, в части права собственности ФИО1 на объект с кадастровым номером № в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м – недействительным;
погасить запись государственной регистрации права ФИО1 № от 19.07.2021, произведенную в Едином государственном реестре недвижимости, на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Исковые требования мотивированы тем, что 16.07.2021 ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию №, выданное нотариусом Буденновского районного нотариального округа ФИО3 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании указанного свидетельства в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 50,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, нотариусом в свидетельстве о праве на наследство по завещанию были допущены ошибки, а именно:
- в кадастровом номере объекта указано: №, а должно быть указано: №;
- общая площадь объекта указана – 50,1 кв.м, должна быть указана – 65,3 кв.м.
Нотариус ФИО3 прекратила свою деятельность, её архив был передан нотариусу ФИО2
Нотариусом ФИО2 в свидетельство о праве на наследство по завещанию №№ от 16.07.2021 внесены исправления допущенных ошибок в кадастровый номер и площадь дома.
27.03.2024 на основании внесенных исправлении нотариусом ФИО2 в свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 16.07.2021 было зарегистрировано право собственности ФИО1 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 65,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись государственной регистрации права № от 27.03.2024.
Однако, в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости осталось зарегистрированным право собственности за ФИО1 в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 50,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, запись государственной регистрации права № от 19.07.2021.
В сложившейся ситуации запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости нарушает права истца, поскольку значительно ограничивает возможность реализации его правомочий собственника земельного участка и существующего жилого дома, в частности - возможность использования недвижимого имущества по назначению и распоряжаться ими.
Кроме того, на ФИО1 как собственника, за которым зарегистрировано право собственности, возложена обязанность оплачивать налог за зарегистрированное имущество, которое у нее не существует.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковыми требованиями.
В судебное заседание истец и её представитель ФИО4 не явились, о слушании дела были уведомлены надлежащим образом, ФИО4 представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии истца, на удовлетворении исковых требований настаивает.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – Нотариальной палаты Ставропольского края о слушании дела был уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил, представив отзыв на исковое заявление.
В возражениях указанный ответчик просит суд учесть, что ни Нотариальная палата Ставропольского края, ни нотариус по Буденновскому районному нотариальному округу Ставропольского края не могут являться ответчиками по данному делу, поскольку по делам, связанным с совершением нотариусом, занимающимся частной практикой нотариального действия, нотариальные палаты субъектов РФ не могут иметь процессуальный статус ответчика, т.к. не являются субъектами материальных правоотношений, связанных с правами на имущество или сделками с имуществом, т.к. не владеют, не пользуются и не распоряжаются спорным имуществом. Исходя из положений ГПК РФ, ответчиком является лицо, чьими действиями нарушены права истца, за защитой которых последний обратился в суд. В связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований, предъявленных к нотариальной палате Ставропольского края отказать.
Соответчик - нотариус по Буденновскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО2 о слушании дела была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, ходатайств, либо заявлений не имеет.
Соответчик ФИО3 о слушании дела была уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину своей неявки суду не сообщила и не ходатайствовала об отложении слушания дела.
Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенным надлежащим образом.
Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ставропольскому краю о слушании дела был уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил и не ходатайствовал об отложении слушания дела.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.
Исследовав материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждено, что 11.01.2021 умер Т.Г.Г.
26.02.2021 к нотариусу по Буденновскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО3 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Т.Г.Г., обратилась дочь Т.Т.В.
21.04.2021 с аналогичным заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1 В данном заявлении указано, что она является наследником на основании завещания, составленного нотариусом 17.05.2019. Наследственное имущество состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/8 доли на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>; денежных средств.
В материалах наследственного дела № Т.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения представлена выписка из ЕГРН №№ от 01.03.2021 из которой следует, что Т.Г.Г. являлся сособственником (общая долевая собственность, доля в праве 1/8) жилого здания площадью 65,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий КН № и земельного участка (общая долевая собственность, доля в праве 1/8), расположенного по вышеуказанному адресу, имеющего КН №.
Далее, из материалов наследственного дела следует, что 16.07.2021 нотариусом по Буденновскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО3 было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре: №, из которого следует, что она является наследницей имущества Т.Г.Г., которое состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 584 кв.м с КН №, находящегося по адресу: <адрес>.
В указанный день, ФИО1 также было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре: №, из которого следует, что она является наследницей имущества Т.Г.Г., которое состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50, 1 кв.м с КН №, находящегося по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от 19.07.2021 следует, что 19.07.2021 была проведена государственная регистрация права на жилой дом за ФИО1, запись №, с указанием площади жилого дома 50,1 кв.м и КН №.
Таким образом, очевидно, что нотариусом ФИО3 в свидетельстве о праве на наследство по завещанию были допущены технические ошибки в указании общей площади жилого дома, вместо 65,3 кв.м, указано 50,1 кв.м, а также вместо КН №, указан КН №.
При разрешении данного спора, судом учтено следующее.
Порядок совершения нотариальных действий нотариусами определяется Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой (абзац первый статьи 39 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в ред. федеральных законов от 29 декабря 2006 года N 258-ФЗ и от 3 июля 2016 года N 360-ФЗ).
Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержден приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 августа 2017 года N 156. (далее - Регламент).
Главой XI Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и главой VIII Регламента установлены обязанности и полномочия нотариуса, занимающегося частной практикой, в связи с выдачей свидетельства о праве на наследство.
Согласно статье 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (абзац первый). После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав (абзац третий).
Получение свидетельства о праве на наследство является способом реализации права на наследование с целью определения конкретного имущества (имущественных прав), перешедших в порядке наследования в соответствии со статьи 1162 Гражданского кодекса РФ.
Свидетельство о праве на наследство является публичным документом, удостоверяющим право на наследуемое имущество, итоговым документом, выдаваемым нотариусом наследникам после завершения производства по наследственному делу в соответствии с Приказом Министерства юстиции РФ от 30.09.2020 N 226 "Об утверждении форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах".
Техническая ошибка в нотариальном документе, не изменяющая его содержания и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо по решению суда (часть 5 статьи 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
Как следует из материалов дела, в последующем, нотариусом по Буденновскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО2, которой был передан на хранение архив нотариуса ФИО3, были внесены исправления в свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 16.07.2021, в части указания верной площади жилого дома и кадастрового номера.
На указанный объект недвижимого имущества истица зарегистрировала свое право в ЕГРН.
Таким образом, свидетельство о праве на наследство содержат верный КН жилого дома и его площадь, позволяющий однозначно идентифицировать указанное имущество, в связи с чем, не усматривается оснований для удовлетворения требований истца о признании указанного свидетельства в части недействительным, поскольку при удовлетворении исковых требований в указанной части, нарушенное право ФИО1 восстановлено не будет.
Вместе с тем, поскольку неверные сведения в отношении площади жилого дома и его кадастрового номера были воспроизведены в ЕГРН, то исковые требования истца в части исключения записи государственной регистрации права ФИО1 на объект с КН № в ЕГРН подлежат удовлетворению, поскольку указанная запись нарушает права истца.
При этом судом учтено, что в силу положений ч. 1 ст. 3 ГК РФ, ст. 12 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.
При этом лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Выбор способа защиты должен являться правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.
Учитывая, что вины ответчиков - нотариальной палаты Ставропольского края и нотариуса по Буденновскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО2 в нарушении прав истца не имеется, в удовлетворении исковых требований к данным ответчикам следует отказать.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и погашении записи о регистрации права на недвижимое имущество – удовлетворить частично.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись государственной регистрации права (номер записи № от 19.07.2021) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Российской Федерации на объект с КН № в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м, местоположение: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, составленного 16 июля 2021 года нотариусом Буденновского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО3 в части недействительным – отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, предъявленных к нотариальной палате Ставропольского края и нотариусу по Буденновскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО2 – отказать в полном объеме.
Ответчики вправе подать в Буденновский городской суд Ставропольского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22 января 2025 года.
Судья И.Н. Казанаева