Дело № 2-3686/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г.о. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации г.о. Щелково о включении помещения в муниципальную собственность, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Щелковский городской суд с исковым заявлением о включении жилого помещения расположенного по адресу: в реестр объектов муниципальной собственности городского круга Щёлково и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что на основании ордера № от 29.04.1965 года проживает и зарегистрирован в квартире по адресу:

При обращении в Администрацию городского округа Щелково с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения получил ответ, что указанная квартира в реестре муниципального имущества г.о. Щелково не значится (л.д.23).

Просит суд включить вышеуказанную квартиру в реестр объектов муниципальной собственности городского круга Щёлково и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил письменный отзыв на иск.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года проживает и зарегистрирован в квартире по адресу:

При обращении в Администрацию городского округа Щелково с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения получил ответ, что указанная квартира в реестре муниципального имущества г.о. Щелково не значится (л.д.23).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

То обстоятельство, что до настоящего времени спорная квартира не включена в реестр муниципальной имущества юродского округа Щелково не может препятствовать в осуществлении прав истца как нанимателя жилого помещения, получившего его на законном основании, в том числе, на получение жилого помещения в собственности в порядке приватизации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, для регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: , включение его в реестр муниципального имущества городского округа Щёлково не требуется.

Включение жилого помещения в реестр муниципального имущества в данном случае не имеет никакого правового значения, поскольку право на приобретение в собственность ФИО1 жилого помещения устанавливается судебным актом, а не будет в последующем передано ему на основании договора приватизации, заключаемого органом местного самоуправления.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования в части включения спорного жилого помещения в реестр объектов муниципальной собственности городского круга Щёлково удовлетворению не подлежат.

Спорное жилое помещение в муниципальную собственность не принято, однако данный факт не является основанием для отказа в приватизации квартиры, занимаемой истцом на законных основаниях.

Ранее истец право на приватизацию не использовал. Зарегистрированная с истцом ФИО2 от участия в приватизации отказалась (л.д.13,16).

Учитывая, что истец проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма с 1973 года, оплачивает коммунальные платежи, зарегистрирован в квартире, оснований для отказа в приватизации истцу спорной квартиры судом не установлено (л.д.13).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к Администрации г.о. Щелково о включении помещения в муниципальную собственность, признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Разумовская Н.Г.