№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Волоколамск
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,
при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,
Установил :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, мотивируя свои требования тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках гражданского дела № по исковому заявлению ФИО5, которому принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> была признана реестровая ошибка в отношении границ участка и из ЕГРН были исключены координаты земельного участка. В настоящее время истец планировал провести процедуру кадастровых работ по уточнению местоположения границ своего участка. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что границы земельного участка пересекают границы ранее сформированного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (а точнее согласно сведениям содержащихся в ЕГРН данный участок частично расположен на земельном участке, принадлежащем истцу), собственником участка является ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после ее смерти являются дочь ФИО3 и сын ФИО2, которые не открывали наследство у нотариуса, но фактически приняли наследство, в связи с тем, что совместно проживали с ФИО6. Местоположение двух участков определено в генеральном плане <данные изъяты>, на местности обозначены заборами, которые существуют на местности 15 и более лет по фактическому землепользованию, а так же наличием построек. Кадастровым инженером при анализе и исследовании было выявлено несоответствие в месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, которые отражены в учете ЕГРН его фактическим границам, которые закреплены забором на местности. Из этого следует, что при установлении границ данного земельного участка и определении его координат кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка, которая отразилась в учете ЕГРН. Не было учтено расположение участка на местности по его фактическому расположению и генерального плана. Наличие данной ошибки не позволяет проводить кадастровые работы на земельный участок истца. Спор по фактическим границам на местности у данных участков отсутствует. Пользование участками у собственников происходит в соответствии с установленными заборами, существующими на местности более 15 лет, закреплены с использованием природных объектов и соответствуют генеральному плану и не подвергается сомнению со стороны собственников. Выданное кадастровым инженером заключение подтверждает, что границы земельного участка, отраженные в учете ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют фактическим границам, местоположению участка на местности и ограждению. На схеме расположения земельных участков в заключении наглядно видно как отражена граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в учете ЕГРН и на местности (фактическая граница, расположение забора не соответствует учету ЕГРН). Так же фактическая граница вновь формируемого земельного участка истца отражена на данной схеме, утверждена ограждениями, постройками и насаждениями на местности. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на формируемый участок истца с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.. По факту месторасположений земельных участков и расположению ограждений споры у соседей отсутствуют. Так же необходимо отметить наличие того, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен из ГУП МО МОБТИ «Северо-Западный филиал ГУП МО «МОБТИ» - технический паспорт на часть жилого дома. Согласно 4 разделу Технического плана, а именно на Ситуационном плане отражена вышеуказанная часть жилого дома, а так же границы земельных участков принадлежащих истцу и ответчику. Так же данные строения и границы земельного участка отражены и в генеральном плане д. Гряды. Уточнить координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не предоставляется возможным, так как следующим участком по наложению будет смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Данная реестровая ошибка по месторасположению участков произошла вследствие того что, согласно фактическому расположению участков и генеральному плану <данные изъяты>, между <адрес> и <адрес> имеется проезд, однако при определении границ участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> кадастровыми инженерами была допущена ошибка и участки были поставлены на кадастровый учет без учета данного проезда.
Просит исключить из ЕГРН координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>:
Номер точки X Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в ЕГРН координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>:
Номер точки X Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя. Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, порядок и последствия признания иска, ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Суду пояснили, что в настоящее время они вступили в наследство, получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, кадастровый №.
Заслушав мнение сторон, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 39 п. 1 и п. 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку при рассмотрении дела ответчики признали исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ответчикам разъяснены, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, удовлетворить.
Исключить из ЕГРН координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>
Номер точки X Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в ЕГРН координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>:
Номер точки X Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Председательствующий судья: подпись Фукова Ю.Б.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>